很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？谢谢邀请！盐城2018年房价上涨预测 。首先，我们来分析一下近几年的房价情况 。盐城房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮 。当时钱江方舟和城南冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格 。之后盐城房价横盘浮动了4-5年 。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，这几年其实是亏了，但从2016年年中开始，盐城的房价就像打了兴奋剂一样 。一年时间，房价翻了一倍，连苏北一个地王都涨了 。平均地价也拍到了1w/m2以上 。
盐城房价会暴跌吗？
盐城房价即将大规模下跌，炒房客也纷纷离开了盐城的楼市，盐城的地理位置虽然还不错，也是一座沿海城市，可是盐城守着那么大一片海岸线，可是却没有利用的空间，这也就让盐城的对外贸易不是很发达，所以盐城的经济相比较于其他的沿海城市来说还是有些弱的 。自己如果想在盐城买房还是要考虑清楚的，现在如果买了房子以后，如果房价下跌了，自己是否愿意承担房价下跌带来的影响呢？而且盐城的经济实力也是其实也并不好，
盐城2018房价现在怎么样？
感谢邀请!盐城2018房价涨势预判：今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒 。这是我说的，房住不炒，这是国家说的 。首先，我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米，
按照这样的行情，盐城的房价跟2011情形非常类似，那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话，盐城的均价估计在24000左右 。但，那是绝不可能的!为什么说不可能，是因为出于以下几个方面：1、目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平，房价100多万，贷款80万，贷款20年，一个月还款大概5000多，
家庭总收入的一半要贴在房贷上 。如果是单身购房，其压力更大，而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房，房子单价均在170万左右，贷款金额更甚 。月薪只有2800的我，表示直接压死我得了，2、盐城目前的经济情况不明朗 。支柱产业乏力，再如之前比较火的南海城，哪里有半点搞实业的样子，还是一大片房地产，房子供给端再加力，
我是充满排斥感的，而且之前大量开发商的开盘，购买力已经被消化的所剩无几，短期横盘概率较大 。ps听说国家来检查盐城房价啦3、人口的总体流出流入问题，独生子女政策的人口高峰期已过，每年市场的刚需是逐步降低，老城区老龄化的严重 。未来盐城的方向肯定在城南，毋庸置疑，但这个方向还需要数据支撑，因为单地方考虑，盐城乡镇县域人口的涌入是有支撑的，但我这边没有数据难以言表，但值得注意的是，那种大平层户型的销售应该是较为受影响的 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的，住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城，说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右 。
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