重庆|为什么很多人都认为房价一定会大跌，再过两三年，房价真的会降吗？重庆

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我没买房之前，肯定会跌，那么多空房子；
我买了房之后，这房价应该是降不下来了。

一个人对某项资产的态度——
看涨，买入或持有；
看跌，观望或抛售。
我刚接触到“合格投资者”这个概念时，望文生义，心想：我肯定算是一个“合格投资者” 。
我心态平稳，懂得投资收益与风险的正比关系，能为自己错误的投资决策负责。
想了半天，我太合格了。
结果一看定义，我根本就不是合格投资者。
合格投资者第一条标准是：
【重庆|为什么很多人都认为房价一定会大跌，再过两三年，房价真的会降吗？】你得有钱。

01

如果你买不起房，再怎么喊着房价要涨，无法对房地产市场产生任何影响。

你明明有房，每天喊着房价要跌，喊完了你也不卖，同样无法对房地产市场产生任何影响，。
两个连购房名额都没有的网友对房价走势进行了激烈热情的对决，不管谁赢谁输，这都不叫交战，他们这只是上网冲浪。
我极少见过有钱还不买房的。
卡里存着几百万，不买房，做理财。这种人你硬找肯定也有，数量上完全可以忽略不计。
反正我认识的有首付还得起贷款的人都上车了。
这些买房的人做出的选择是否明智，以后是不是真能赚钱，我不知道。
也可能未来房价又涨他们就发了，也可能未来房价大跌他们全都上了天台。房地产走势瞬息万变，这谁也说不准。

02

新生代人口规模是主导房价的一个重要因素。都知道房价长期看人口，我们也看到了自2016年高点以来出生人口一路下滑，今年的出生人口比2016年来说可以说是接近腰斩，而今天的出生人口在二十多年后就是新增刚性住房需求的人群。

核心区域转移才是收割的大招！
废老城建新城！
现在已经很多城市开始这样做了啊，二三线城市一堆玩这种套路的，各种各样的XX新城，基本围绕着高铁站、景区重建一个城市，市政府+国企、三甲医院、重点学校集体搬迁到新区，新区开始搞基建，老城区变成住宅区。
但是核心区域转移相当于把不断减少的人口圈进新城区，就会导致老城区的房价暴跌，老城区的房子瞬间失去流动性，并且社会里的钱还在源源不断输进房地产~
那这样的话，以后买不买房都倒霉。

03

人口越少越会向大城市集中。因为小城市没有办法提供相应的资源了。

似乎，人口下跌对一线城市的影响微乎甚微，一线只需要靠强大的基础设施，发达的产业结构，高质量的企业就会吸引人源源不断的进入，博得一丝飞黄腾达的机会，人口下降影响的是二三四五线城市。其次，一线的定位本身就不是要让所有人买得起，一线城市对标的是国际大都市。中国贫富差距巨大，最前面的那一小撮人掌握着比发达国家更为丰富的财富，只需要他们愿意买下一线，一线房价就不会下跌。一线城市最终留下的是那群一毕业就年入三十，四十万+ ，并且愿意奉献在一线，或者是家里家财万贯，能够全款为后背购置房屋的人。
毕竟房价不是有统计局的平均收入决定的，而是精英的平均收入决定的。