沈阳|沈阳这里已集齐四大购物中心，为啥网友还觉得“没有商业”？( 二 ) 商业地产|华润|万达

沈阳商业地产进入“洗牌”阶段头部品牌竞争激烈
结合华强、万达等综合体在沈营业状况，不难看出，从“传统五区”扩容到“九区”的沈阳，的确一直欢迎头部商业地产入住新兴板块，但这并不意味着沈阳人“不挑” ，毕竟虽然城市变“大”了，但是出行也变得更为便捷了，无论是区域型社区商业还是大型综合体，交叉影响的现象日益明显。
从当前市场来看，虽然望花等板块已经有社区型商业开业，且经营状况不容乐观，但区域内引入大型商业的呼声仍然非常高，且选择性忽视了原有社区型商业的存在，这一现象表明，商业地产正在进入洗牌阶段，市场正在向华润置地、大悦城控股、万达、华强等头部商业地产靠拢，未来上升期的商业经营压力可能更大。

综合来看，市场并不“缺”商业，而是缺乏“好”商业，在这一轮洗牌中，华润置地旗下的万象系在沈阳开疆扩土，忙的不亦乐乎；大悦城在沈阳的经营也是如火如荼，今年E馆建设也在顺利推进，万达更是“北上南下”忙的团团转，这些商业品牌正在逐步蚕食市场，在品牌大军的进军下，沈阳的商业地产格局似乎正在迎来全新的变化。
过去我们常说沈阳商业地产“同质化”明显，严重阻碍了市场的发展，如今，几大头部品牌陆续走出一条新路，逐步打开了商业地产市场，这对拉动城市内需有着非常重要的意义。
单独的商业综合体也许不会形成“街区” ，但显然将影响周边消费群体的消费理念，形成多点并重的“商业中心” ，这种全新的商业模式，可能会为以后土地的“商业配建”带来新的想象空间。真的，公寓、写字楼不一定比这类社区型商业更“赚钱” 。

沈阳|沈阳这里已集齐四大购物中心，为啥网友还觉得“没有商业”？( 二 )

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