云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

南京|对不起！看看这次土拍价，南京买房人该清醒了……( 三 )


如果这部分地块的品质做的一般 ， 那买房人就会有一种等一等的想法 。 反正都是大几百万的房子 ， 为何不买后面品质高的？可能要多掏1000块钱 ， 但二手未来差价可能高于5000 。 所以虽然520地块对于房子品质没有要求 ， 但也不能放飞自我 ， 除非你是倒挂很严重的楼盘 ， 否则不敢在品质上打马虎眼 。 所以我预测 ， 这次520出让的地块 ， 也会有部分地块使用铝板外立面 ， 提前把品质做起来 。
另外 ， 南京这次集中土拍 ， 也给市场一个明确的信号：南京的房价 ， 没啥大问题 。 无非就是涨的慢一点 ， 磨磨唧唧 ， 磨磨蹭蹭 ， 但多少也会涨一点 ， 该买你还是要买的 。 南京的房价 ， 有人守护 。 这一点 ， 大家该清醒了！
不过 ， 既然话说到这个份上 ， 我双手赞成南京在降地价、提升品质方面的努力 ， 也对出台宁小通、集中开盘等政策坚决拥护 ， 甚至房价涨一些 ， 我觉得买房人也能接受 。 但能不能继续做一件事：把首付降下来？
因为房价涨了 ， 倒挂少了 ， 还会集中开盘 ， 那基本上市面上已经没有可以万人摇号的楼盘了 ， 甚至5000人以上的报名 ， 都不会太多 。 既然这样 ， 不如取消八成首付 ， 降低到正常首付 ， 让刚需能够根据市场来选择自己满意的房子 。 尤其不少高收入年轻人 ， 还贷能力突出 ， 无非是资金量不大 ， 他们被排除在游戏之外 ， 很容易流失 。
如果在房地产政策方面表现的极其聪明 ， 而忽略的人口的吸纳和产业的发展 ， 那这样的政策也就本末倒置了 。
期待！

推荐阅读


上一篇：沈阳|沈阳这里已集齐四大购物中心，为啥网友还觉得“没有商业”？

下一篇：购房置业|多大面积的房子“吃香”？房子并不是越大越好，建筑学家给出答案