先从一个老百姓的角度来说说珠海房价为什么这么高？珠海虽然有很多耀眼的光环，但光鲜之下却无可奈何 。目前珠海支柱产业少，产业集聚不足，人才流失严重 。虽然珠海的高校很多，但是面对珠海畸形的房价，每年都很少有人才愿意在珠海创业创新 。理由是:金海大桥开通、港珠澳大桥开通、正在建设的深中通道、即将建成的好莱坞电影主题公园等 。其中最重要的两点是:一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本越来越高；另一种是大量外部资金进入，这些热钱很多流入珠海房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素 。
珠海的房价为什么这么高？
我2005年1月份来珠海工作，至今已经13年了 。珠海的房价（市区）从当时的不到4000一平米，涨到现在20000多一平米，下面从一介平民的角度谈谈珠海的房价为什么这么高：1.心理预期：大家预期都会涨，这是最主要的因素 。记得2005年我刚到珠海工作的时候，除了本地人，外地人在珠海有房的寥寥无几，虽然那个时候房价不高，当然收入也不高，但是没有多少人有想法在珠海买房，更是看不到炒房的人 。
可是现在不同了，很多人都预期珠海的房价会继续上涨，什么港珠澳大桥啊，什么大湾区啊，这些概念把很多人搞得热血沸腾，尤其是2017年限购之前的那段时间，房价上涨的最为疯狂，我身边的同事很多买了首套房后，又投资了二套、甚至三套房 。2.土地财政：政府财政收入很大一部分靠卖地，以下为近四年珠海市卖地财政收入：2014年157亿，2015年207亿，2016年321亿，2017年168亿，
2016年房价是涨势最猛的一年，卖地收入也蹿升这么高 。政府已经和房地产捆绑到了一起，3.民间的钱没有出路：对于中国的普通百姓而言，投资渠道实在太少，能够让老百姓看得明白又放心的金融产品太少，老百姓手里有点钱不知道该投向哪里，放在银行出利息已经赶不上通货膨胀了 。老百姓手里的一点余钱找不到出路，很多流向了房地产，
珠海的房价怎么样？
【为什么珠海的房价有很低的,珠海的房价为什么这么高】谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市 。珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市，从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式 。根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15，
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平 。珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少，
是什么原因导致珠海房价如此之高？大家一起讨论一下吧 。有一些原因，比如金海大桥的开通，港珠澳大桥的开通，正在建设的深港通道，即将开建的好莱坞电影主题公园等等 。其中最重要的两点，一是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本越来越高，二是大量外部资金进入 。这些热钱很多流入珠海的房地产市场，是导致珠海房价上涨的重要因素 。
推荐阅读
- 中国 房价 趋势,中国在2028年
- 2017年济源房价,老家是河南济源的
- 呼和浩特内工大附近房价,呼和浩特的最佳居住地是哪里
- 深圳塘厦房价,有没有在深圳上班的
- 镇江房价低,为什么镇江房价这么低
- 张家口房价没有人管,未来张家口房价真的会暴跌吗
- 黄金加特林属于什么枪,满地的黄金加特林
- 上古仙域什么时候出的,是大帝尸骸还是简化仙域
- 大战神买的坐骑怎么没有,荒野大镖客2黑水镇怎么进
- 德州扑克踢脚什么意思,或者列举一下德州扑克常用的术语