住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利 ， 也就是房屋各项权益的总和 ， 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。住宅产权有住宅所有权和土地使用权两部分组成 ， 其中住宅所有权的期限为永久 ， 而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 ， 到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权 。住宅产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得 。
房屋产权的种类1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的 ， 买受人取得房屋产权证后 ， 可以自由对该房屋进行买卖、出租 。
2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定 ， 职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权 ， 职工再次上市出售 ， 必须征得售房单位的同意 。
3、标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定 ， 国家或国有企业向职工出售公有住房时 ， 职工占有一部分产权 ， 单位占有一部分产权 ， 一般是职工占有百分之94的产权 ， 单位占有百分之6的产权 ， 职工以标准价购买的住房拥有部分产权 ， 被称之为标准价房屋 。
【住宅产权是什么意思】4、经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施 ， 建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的 ， 这就是经济适用房价格低的主要原因 。
5、房改房：房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定 ， 按照成本价或标准价购买的已建公有住房 。
6、使用权：使用权是指由国家及国有企业 ， 事业单位投资兴建的住宅 ， 政府或国有企事业单位 ， 以规定租金标准租给居民的公有房 。
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