评价之前 ， 我们先回顾一下30年前日本的辉煌 。当时日本的GDP超过了英法德三大欧洲巨头的总和 。光是东京的房价就能买下加州了 。和今天的中国一样 ， 繁荣的房地产造就了日本无数的富豪 。仅全球前10大富豪中 ， 日本人就占了6个 ， 而且都是地产大佬 。
房价长跌30年 ， 日本年轻人为什么不买房？
因为目前在日本买房很容易 ， 所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事 。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房 ， 所以我对东京的房价还算是有一点了解 ， 目前在东京地铁山手线（环线）想买房并不是一件很难的事情 。我今天又看了一下东京房价 ， 目前东京实际面积20—50平 ， 建筑年龄在1998—2002年左右 ， 价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多 ，
以1500万日元总价为例 ， 一个日本公民只要有正式工作 ， 那么最低首付只要1成 ， 也就是150万日元 ， 利率低至0.5% ， 按照按揭30年计算 ， 每个月只需要还贷款5万日元左右 。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元 ， 东京目前最低时薪是1031日元 ， 基本上在711这些便利店工作 ， 时薪大概能到1100元左右 。工作10小时 ， 不算加班费都是11000日元 ，
也就是说哪怕是便利店打零工 ， 只需要5天的工资就可以还房贷了 。如果去干建筑工地 ， 那么过了三个月新手期 ， 每天可以拿到2万日元的日薪 ， 而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓 ， 哪怕一直住网咖 ， 也不过9万日元一个月 。换言之 ， 哪怕是一个在东京做建筑临时工的人 ， 他如果一个月只休息2天 ， 一个月也能挣56万日元 ， 最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来 ，
房价暴跌30年之后 ， 如何评价现在的日本国力？
【日本房价近30年,如何评价现在的日本国力】评价之前 ， 先回顾下30年前的日本的荣耀 ， 那时 ， 日本一国的GDP超过了欧洲三巨头英法德之和 ， 单单是东京房价就可以买下加利福尼亚 ， 像今天的中国一样 ， 繁荣的房地产更是造就了日本无数的富豪 ， 单是全球10大富豪 ， 日本人就占了6个 ， 而且全部是房地产大佬 。然而 ， 美国人阴谋主导的一纸《广场协议》直接捅破了日本房地产泡沫 ， 日元急剧上升 ， 出口骤减 ， 无数日本人从财富顶峰狠狠摔落 ， 房价更是在后来的一二十年内 ， 从谷底蜗牛般爬升；不过 ， 有一点出人意料的是 ， 虽然日本经历了失落的30年 ， 但因为之前厚实的家底 ， 即使是 ， 就绝对值而言 ， 日本的国力仍然是杠杠的 ，
首先说下海外财富 ， 据统计显示 ， 日本在海外总资产超过3万亿美元 ， 其中有日本央行购买美国国债 ， 有日本金融机构、企业、个人投资于海外的有价证券 ， 还有日本企业多年来在海外的直接投资 ， 或建厂 ， 或并购等等；而发展至今我国的外汇储备也才是3万亿左右 ， 日本和我们不差上下；再看 ， 民间储蓄 ， 日本家庭在银行的存下的私房钱高达17万亿美元 ， 而截至到2017年8月 ， 中国大陆的居民储蓄则为43万亿人民币（折合美金6.8万亿） ， 仅有日本的三分之一多些；所以说 ， 就国家富有程度而言 ， 即使是日本经历了失落的30年 ， 仍在我们之上；对日本真正的威胁是人口减少 ， 这才是亡国灭种的威胁 。
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