2008年唐山房价多少,唐山房价火热

经济比唐山差很多的兄弟城市房价和唐山差不多,有的甚至超过唐山,所以唐山房价低,有补涨需求 。2018年至2020年年中,唐山房价逆势上涨 。因为这几年唐山经济触底,对唐山房价也有很好的支撑作用 。2020年,唐山房价大幅上涨,唐山市政府加大了对唐山房地产市场的调控力度,使得唐山房地产市场回归理性 。
唐山房价年后降下来吗?
大家好!我是来自国际庄的胖子,非常感谢您的邀请 。唐山房价年后会降下来吗?答案是:大幅度下降不会产生,小幅度回调有可能,一、唐山2018年-2020年出现逆势上手,涨幅居全国前列,为什么出现这种情况?1、2016-2017年河北其他城市房价都出现大幅上涨,而作为经济第一的唐山房地产市场却不温不火 。经济比唐山差很多的兄弟城市和唐山房价差不多,甚至有的超过唐山,唐山房价就显得低了,唐山有补涨需求,2018年到2020年中旬唐山房价逆势大涨,
2、京唐高铁开工建设,京唐实现1小时通勤圈,京唐同城化也对唐山房价有推波助澜的作用 。二、唐山为什么不会产生大幅度的下降,小幅回调有可能,因为唐山近几年经济触底反弹,这对唐山房价也有很好的支撑作用,2020年唐山房价大幅上涨,唐山市政府加大了唐山房地产市场的调控力度,这让唐山房地产市场回归理性 。但是,房地产市场大幅下滑的外部条件不存在,不管是当地经济稳定发展方向,还是唐山在房地产健康发展都不允许唐山出现大幅下滑,
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价火热,请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市?
答案当然是否定的,提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧 。唐山做为一个三线重工业城市,如若不能转型成功,那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多,但幸运的是它的地理位置相对优越,既有大型港口,又靠近北京,可以借助京津冀一体化的东风发展自己 。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低,既没有高水平的大学,又不能吸引人才到来 。
看看我们身边的高才生,有几个学成归来的?这也不怪他们,就算他们想回家乡,也没有他们的用武之地,唐山虽然GDP数字在河北省还算好看,但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的,老百姓的收入并不高 。城市规划建设方面在河北省也并不突出,道路规划杂乱无章,道路狭窄,简单的平面交通 。甚至连新修的二环都不是高架,造成事故频出,更不要说轨道交通了,
这样一个城市怎么会吸引到人才?就算是普通打工者都困难,最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费 。所以唐山的房价是没有基础支撑的,这一波涨价也就算是补涨吧,再加上炒房团和开发商的推波助澜,所以才造就了房价疯长的表面现象 。但假象终将会破灭,看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡,这就是一个信号 。没有人才支撑的城市是没有未来的,而一切闹剧收场后,吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市,

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