徐州二线城市房价走势,徐州房价为什么这么高 _房价

徐州虽然是三线城市，但是发展潜力很好。在人才政策方面，徐州的城市吸引力也大大增强。与此同时，徐州对人口的吸引力也是显著的。从2014年到2019年，徐州常住人口6年增加了23.56万人。如今徐州常住人口接近900万。根据恒大研究院和智联招聘的统计，在2019年最具吸引力人才百强城市榜单中，徐州位列全国第40位。
作为三线城市，徐州房价为什么这么高？
【徐州二线城市房价走势,徐州房价为什么这么高】

感谢关注徐州楼市频道。徐州虽然是三线城市，但是发展潜力却很好，徐州吸附力强。数据显示，徐州2019年GDP总量突破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首，根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据， 2019年最具人才吸引力城市100强榜单里，徐州位居全国第40位。在今年年初疫情中，很多“返乡置业者”变成了“留乡置业者” ，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城，
同时，徐州对于人口的吸引力成绩显著，从2014年到2019年，六年间徐州常住人口累计增长了23.56万，如今，徐州全市常住人口已经接近900万。在人才政策上，徐州城市吸引力也大幅增强，去年徐州出台了4项人才新政及其配套实施细则，含金量高、引才力度大，惠及更多的群体，共招引和留下3.1万名大学生在徐就业创业。
2020年，徐州将重点围绕促进高校毕业生就业和提升人才引进成效开展工作，计划全年吸引3.5万名高校毕业生来徐发展，徐州城市建设也也推动楼市发展。去年，徐州地铁1号线正式运营，标志着徐州迈入地铁时代；今年11月份和明年5月份之前，徐州地铁2号线和3号线相继开通运营，标志着徐州迈入地铁换乘时代；同时，徐州轨道交通第二期包括3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期4个项目也已经被正式批复，项目建成后，形成6条运营线路、全长146公里的轨道交通网络，
以目前的批复情况来看，徐州将超越无锡，未来将成为江苏省内地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市。房企热衷徐州拿地，根据克而瑞研究数据， 2020年1-4月徐州房地产销售TOP20房企中，品牌房企占据九成以上， 50强房企占据过半席位，绿地、美的、万科、恒大、华润占据销售排行榜前五位。从市场集中度来看， TOP20房企市场占有率达到71% ，与19年同期相比基本持平，仅略低不到一个百分点，而这一数字在一季度时达到14 ，同比降幅缩小一成有余，
未来徐州房价是降是涨？

房子大幅度降价是不可能的，最大的幅度应该在20%之内，毕竟需要考虑到通货膨胀（钱发毛），社会稳定性。但是如果房价不涨，其实就是在降，为什么这么说呢？房产金融属性就是保值增值，房价不涨就相当于没有增值，如果再排队房子的折旧，基本上就相当于是下降了，未来房价会不会涨，这个有很多不确定因素，因为没法判断国内外的经济、政治形式或者是突发情况，比如像今年的疫情等。