房价降价维权,房价还会涨吗

一旦房价下跌,购房者就会退房维权 。我不知道这些买家有哪些权利 。如果没有开发商签署补差价的条款,购房者会在房价下跌后要求对方维权 。他们最后会有什么权利?最近因为部分城市房价下跌,特别是后期比前期低,比如二期房价比一期低,所以价格下跌,一期业主到二期售楼处高举横幅砸售楼处,要求退房补差价 。
房子一降价,购房者就退房维权,对此你怎么看?房价还会涨吗?

房价降价维权,房价还会涨吗


开发商愿意降低过高的房价,这是利国利民的好事,是依据目前市场状况及公司运营状况做出的理性行为,是民心所向大势所趋 。然而最近一段时间,因为一些城市房价出现下跌,特别是那种后期比前期房价低比如二期比一期房价低,于是出现了价格下跌而一期业主到二期售楼处高举横幅砸售楼处,要求退房补差价 。房价一旦出现下跌,购房者就退房维权,不知道这些购房者维的哪门子权?有购房者说要开发商一起承担跌价损失,或者扛住不降价,这纯粹就是房闹行为!房屋价格的下跌属于市场风险,作为市场交易的主体,风险自负,购房者应该有契约精神 。
否则这么多年房价上涨,开发商是不是可以向业主要求增值分成?过去一二十年房价持续上涨,有的楼盘一次提价就可以达到20%,三个月甚至可以翻番,也没有听说哪个业主将溢价部分还给开发商 。如果购房者在购买房屋之前,在与开发商签订的购房协议中,有房价下跌补足差价的条款,则开发商有责任在房价下跌之后给购房者补足差价 。
本文讨论的前提是购房者没有与开发商签订类似条款协议 。根据市场经济契约精神,开发商没有补房价差价的义务 。如果没有签订开发商补足差价的条款,购房者在房价出现下跌之后要求对方维权,到底维的什么权呢?房屋买卖是市场交易,并非强买强卖,房屋价格也不可能只升不降 。房企肯降价销售本是利国利民的好事情,但是却可能惹得老业主不高兴,很多业主采取聚众售楼处等方式来维权,然而这种行为在很大程度上被看做是业主在耍赖 。
这种业主维权的行为是不理智的 。商品住宅本来就是一种商品,既然是商品,价格就会随行就市有高有低,这本来是一种很正常的现象 。毕竟现在是市场经济,而不是计划经济 。购房者在签订购房合同时,双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量售出房产,业主以定价支付,未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内,未来房价波动的风险应该由业主来来承担 。
有的人觉得房子降价了就要维权,这种行为怎么评价?
房价降价维权,房价还会涨吗


【房价降价维权,房价还会涨吗】这说明中国那些炒房团是彻头彻尾的无赖,主要是中国人素质太差太低!同时也说明对金钱的执念越来越严重 。这些炒房团充其量都是唯利是图的小人!几个月前,这些人在公开场合写道,炒房是正当的!还有半夜排队买房 。结果,房子跌价了就去维权 。我说,你怎么翻过来又转过去?请问那些现在在美国的中国炒房团,最近被美国政府控制没收了所有闲置的房子,但是那些人哪个敢站出来胡说八道 。所以在我看来,你不要以为中国开发商好欺负,你对房子涨价幸灾乐祸 。房子倒了,你讲那个,就像热锅里的蚂蚁,上蹿下跳,挂小旗,写大字报,为社会做 。

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