房产中介|房产中介“全面取消”？央媒发声定调，住建部给出明确“回应”
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根据国家统计局发布的数据显示 ， 截止至2021年上半年 ， 我国平均房价为10485元/㎡ ， 相比2020年的9860元/㎡ ， 增长6.3% 。
此外 ， 由国家统计局最新数据显示 ， 截止至2021年上半年 ， 我国人均可支配收入为17642元 ， 显然 ， 对大多数人来讲 ， 大半年的收入可能都买不到2平方米 ， 因此 ， 短期内买房几乎是不可能了 ， 那么“租房”就成为了首要考虑 。
一般来说 ， 大多数人租房都会通过中介 ， 而需求的人一旦增多 ， 行业规模也会相对于的扩大 ， 据公开数据显示 ， 2020年我国有200万左右的人从事与房产中介相关的职业 。
不过 ， 近年来 ， 大多数人对于中介的看法也开始发生了改变 ， 据网上的一份线上问卷调查的结果显示 ， 在收到的18739份问卷中 ， 有超过17000人表示“对房产中介没有好感” ， 同时 ， 有高达94.3%的人建议“取缔中介” ， 由此可见 ， 大多数人对中介的“成见”是难以消除的 ， 那么问题来了 ， 究竟是什么原因导致大家对中介抱有如此大的成见呢？
签订阴阳合同
【房产中介|房产中介“全面取消”？央媒发声定调，住建部给出明确“回应”】众所周知 ， 由于如今房产中介数量众多 ， 因此 ， 行业规范程度上可以说是参差不齐 ， 不少黑心中介为了牟取高额利润 ， 会以“帮客户省钱”作为理由 ， 在交易过程中试图打动客户 ， 让客户与其签订阴阳合同 。
由于不少买房者都不具备足够的相关知识 ， 听到“省钱”往往就动心了 ， 但实际上在签订合同之后 ， 买卖双方如果发生合同上的纠纷 ， 那么作假的那一份合同是不在法律保护范围内的 ， 甚至买卖双方都会遭到相关处罚 。 由此可见 ， 我们在签订合同的过程中 ， 一定要法律规定来 ， 切勿给黑心中介签“阴阳合同”的机会 。
中间商赚差价
一般来说 ， “开张吃三年”这个词拿来形容中介的工资水平是再适合不过了 ， 从事中介行业的人员 ， 薪资结构基本是“底薪+提成”的模式 ， “提成”有多高取决于每一单交易的金额 ， 因此 ， 个别房产中介为了能赚取高额佣金 ， 就在卖方和买方之间来回“打游击” 。
比如一套60万的房子 ， 中介会以“价格太高 ， 卖不出去”为由 ， 让卖方降价至55万出售 ， 而回过头来又会和买方沟通 ， 把房子谈到65万的价格 ， 而这笔高达10万元的差价 ， 也就到了中介这一中间商手里 。
中介“弄虚作假”
目前来看 ， 购房者不满意中介的原因之一 ， 也是因为黑心中介的“弄虚作假” 。 比如“假房源” ， 购房者在平台上看房觉得满意后 ， 想实地考察时中介就会以“已出售”为由 ， 推荐购房者其他房源 。 此外 ， “假价格”也是中介惯用手段之一 ， 中介通常会在平台上把房价定得比较低 ， 但实际上购房者在线下看房时 ， 并没有这样价格的房子 。
显然 ， “假房源”、“假价格”其目的都是欺骗购房者前来看房 。 面对众多房地产中介的市场乱象 ， 不少人甚至要求明年开始“全面取消”房产中介 ， 对此 ， 相关权威媒体也是表达了态度 。
央媒发声定调
2021年5月 ， 央媒《经济日报》发表了《对房地产中介服务违规行为应零容忍》 ， 其中明确提到：打击房地产中介的违法违规行为 ， 对“稳预期”至关重要 ， 规范房地产中介服务 ， 有助于行业长远发展 ， 房地产中介机构乱象频仍 ， 解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则 。
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