叠墅是上叠和下叠各有好处和缺点，根据自己的需要选择：
1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院)，相对来说阳光会比较好，而且还不会影响到到楼下住户 。它的缺点就是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，如果是挑高没有做好(除非两层作为一层，这样感觉又太高了6米不协调)，就给人没有别墅的感觉，差不多跟复式楼也差不多 。
2、下叠感觉一般都会赠送院子或者地下室，和普通别墅一样，非常大气 。独门独户，进出方便 。而且一楼的客厅一般都比较大，4米左右的挑高，非常大气 。下叠的缺点是如果楼间距比较小的话，下叠的采光条件会比较差 。而且接近地面，会比较潮湿 。还有一个缺点，那就是会受到上叠的影响 。
叠墅怎么选房1、朝向选择： 叠墅房产虽然采光面较大、室内落空也相对较高，具有比较好的采光能力与空气流动性能，但是在朝向的选择上依然要注意尽量购买南向或东南向的房产 。以便为室内带来最佳的自然采光与通风能力，提升室内的居住舒适度 。
【叠墅上叠和下叠哪个好】2、户型对比： 尽量关注户型格局新颖、房间位置合理、动静双区分开的叠墅户型，这样的户型不但具有较高的居住舒适度，而且在保值、增值能力上通常也会有不俗的表现，值得推荐 。
3、确定楼座： 由于叠墅户型大都带有较大的采光、观景开窗，所以，在选购小叠拼时最好选择窗外景观较好的楼座购买 。
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