可以看出整体均在上涨，只是有区涨幅小，比如罗庄和经开区有的区相符较快，如北城新区 。可以这么说，一个北城新区房价增长速度带动整个临沂房价快速上涨！在看下2018年3月房价数据，可以看出北城房价得到抑制，可见政府政策初见成效 。由于政府政策引导和一些新楼盘项目完工，兰山区河东区和罗庄房价涨幅均较快 。可以遇见短期内北城房价不会有大的涨幅，其他区域涨幅会加快，这也就会拉动临沂房价继续保持较快速度上涨 。
目前，虽然北城房价增速放缓，但万元以上的房价却遥遥领先其他四区，这不免让人感叹——南方，回不去的地方！这还不是全部 。中长期来看，由于政府政策和寻优优先的战略定位，城北二期开发将全面铺开 。随着北高铁站、规划中的地铁、部分品牌开发商碧桂园恒大保利等一批重大基建项目的建成，将再次刺激北城房价快速增长 。目测2020年北城房价将达到1.5万/平！2025年将超过2万/平，部分地段甚至达到3万/平！除了北城房价持续增长，河东房价涨幅也将加快 。如果什么都不做，以后连河东都买不起！岚山房价会稳中有升，罗庄会加快脚步追赶 。
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