买房不选顶楼的原因是顶楼的缺点比较多 。
1、夏天热、冬天冷 。顶楼夏天受太阳直射面积大，热量向下散发造成房间闷在高温里，冬天因为没有遮挡，温度下降的感知会比其他楼层更明显 。所以顶层在居住过程中对于制冷取暖的电器依赖度较高，会消耗更多的生活成本 。
2、容易渗水 。如果一栋房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝 。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大 。
3、出行不便 。如果家有老人，最好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪 。日常等待电梯也会因为楼层高，花费的时间更多 。
4、水压不足 。顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响燃气热水器的点火，严重者甚至会停水 。
【买房为什么不选顶楼】5、逃生不便 。如果发生火灾，顶楼逃生肯定没有1楼快，这是事实 。而且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险 。
买房选楼层注意事项1、注意采光效果
我国土地资源有限，现在大多数的楼盘修建的都是高层建筑了，高层建筑中的低楼层房子受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，所以一般都挑选较高楼层 。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光 。
2、注意消防安全
高楼层的房屋采光好，视野好，但并不是谁都适合的，家里面有老人和小孩的，高层出行不便，存在的安全隐患更多 。另外购买房屋选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度 。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层 。
3、注意楼层总数和电梯数量
好楼层一般都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少 。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯 。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的 。
4、注意噪音问题
噪音对我们的生活影响极大，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层 。另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等 。
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