王健林抛售房产最密集的年份集中在2017年 ， 这一年万达开始抛售国外的众多地产项目 ， 包括国内的很多项目纷纷向各个地产商进行抛售 ， 包括融创、富力等 。仅仅18个月时间万达的负债就减少了2158亿元 ， 负债率低至60%；进入2019年后万达继续进行卖卖的模式 ， 万达百货如今也已经成为苏宁易购的囊中之物 ， 那么这两位地产大佬为什么会抛售地产？几点愚见：第一、企业转型的必然性 。
从2013年到2014年李嘉诚抛售了那么多地产物业 ， 但是2014年李嘉诚先后收购爱尔兰移动通信服务商O2和组建了一家飞机租赁合资公司；可以理解为李嘉诚抛售地产的目的是为了投资新的项目 ， 包括王健林也是这样 ， 从2016年开始地产商融资困难后 ， 王健林就开始思考转型问题 ， 后来的动作也表明了 ， 万达未来的主营业务就是：收房租和商业管理 。
【2016房价走势最新消息李嘉诚,李嘉诚曾预测未来房价走势】第二 ， 房地产利润下降是真的 ， 商人都是逐利的 。房地产的利润从2015年开始不断下降是不争的事实 ， 尤其是2016年金融调控以来 ， 房地产商的融资渠道普遍收窄 。尤其是对海外资本有一定依赖的企业(一般来说 ， 在香港上市的公司主要是为了吸引海外资本) ， 在利润已经很低的情况下 ， 在高位卖出可能是最好的选择 。李嘉诚和王健林都是这方面的专家 ， 商人不得不说嗅觉非常灵敏 。
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