【日本91年房价跌了多少,日本政府为何不尽量稳住房价】1997年去日本,1999年回国 。真的,到了日本,下了飞机,出了机场,感觉真的很干净 。出国前翻译跟我们开玩笑说日本不用鞋油,因为我们在长治弄来的泥会在日本的路上蹭,我们的鞋就干净了 。泡沫破灭后,日本的经济没有增长,但房子建起来不会倒,路会铺好,跑车会跑,设备建起来后也会跑 。日本已经进入物质资源丰富的社会,生活水平并没有下降 。
1991年日本房价暴跌65%,日本政府为何不尽量稳住房价?
日本是所谓的民*主*体制,其指导思想又是脱亚入欧,崇尚自由市场经济 。再说,在日本,政府是小政府,其有形之手不能介入有形市场,这是全民共识,故此,上世纪九十年代,虽然房价暴跌65%,但日本政府在西方自由化市场经济的指导下,不能也不方便甚至是无力稳住房价 。不过,现在的日本作为西方的一员,已经从自由化市场指导思想,逐渐向有条件介入转变,可惜为时已晚,逐步缩减的人口根本不足以支撑高房价,
日本九十年代房价暴跌损失二十年,如果当时日本房价不暴跌会损失一百年,是这样吗?
任何一个国家只要是走日本的房地产这条路,最终都会和日本一样房地产泡沫破裂,走了就是不归路,必须经过这一关,所以李嘉诚们知道这一天早晚会来,我们也只能顺其自然,有钱就好好吃吃喝喝,房子就是住的,如果靠倒卖房子发财,那世界上的东西就都可以倒了,火车票,香烟,大米等等,为什么不敢倒这些小东西,房子这么大的事情,老百姓的一生最大的民生问题却可以顺便让黄牛倒来倒去,刚刚看到新闻河南永城已经开始取缔房产中介了,这必须要鼓掌,全国取缔房地产黄牛迫在眉睫! 。
1990年代在高位接盘的日本人,在房价崩溃后都怎么样了?
说一下我的亲眼所见吧,我是97年去的日本,99年回国 。那时候大学刚毕业,也没学过经济学,好多事情都不懂,只是有些实际感受,出国之前,我们翻译给我们开玩笑说日本不需要鞋油,因为咱在长治沾的泥去了日本就都蹭到日本路上了,鞋子就干净了 。也真是,到了日本,下了飞机,出了机场,感觉真干净啊,日方给我们安排了宿舍,家具家电一应俱全,比我在家的配置高多了 。
出门有电车,去东京有新干线,到同事家做客,完全就是独栋别墅啊 。日本人请我们吃饭,食材丰富,有海鲜有和牛,请我们旅游,有温泉有滑雪 。去医院看病,去图书馆看书,处处感觉与国内对比,日本太富裕了,立交桥下、公园里偶尔也会看到流浪者,但都收拾得比较干净,不像个讨吃要饭的 。我曾在上野公园露宿一晚,和个流浪者喷了会儿,他说在日本没钱也能活下去,
反正以那时候的国内对比,日本绝对是个富裕社会,我们在那里感受不到泡沫破裂带来的巨大伤害 。尽管日本人称之为“平成不况”“失去的十年”,可也没听说周边有谁自杀的、活不下去的,泡沫破裂后,日本经济确实不增长了,但房子盖起来了不会倒掉,道路铺好了还能跑车,设备建起来了还能运转,日本已经进入了物质丰裕的社会,生活水准没有下降 。
只是,那种蒸蒸日上的感觉没有了,日本很多年轻人颓废,宅家,不思上进,我曾参加一次中日青年交流会,中国年轻人感觉朝气蓬勃,因为大家都觉得自己会比父辈强 。日本年轻人则有些迷茫,因为他们觉得社会已经被父辈建设完了,他们不知道还能干啥,或许,无论什么,都会经过不足、狂热、过剩、破裂的阶段 。没有狂热永远不会过剩,过剩之后可能只是那一小部分高位接盘的吃亏,而对于社会整体来讲则是进步,因为这样东西总算够用了,
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