今年是2018年 ， 20年后就是2038年了 。乌鲁木齐使用2017年1月国务院批准的《乌鲁木齐市城市总体规划(2014-2020)(2017年修订)》 。我觉得从今年的现状来看 ， 乌鲁木齐的房市不仅会回到2013年的购房热潮 ， 而且会远远超过2013年 。
20年后乌鲁木齐市的房价会走向什么价位？
谢谢！诚挚为你作答 。今年是2018年 ， 20年后就是是2038年 ， 那时候的乌鲁木齐将建成我国西部中心城市、面向中亚的现代化国际商贸中心城市、多民族和谐宜居城市、生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽 。既然如此 ， 那乌鲁木齐的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平 ， 乌鲁木齐正在编制新一轮城市总体规划 ， 远期规划到2030年 。
规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规 ， 科学指导城市建设发展 ， 目前乌鲁木齐用的是国务院在2017年1月已批复的《乌鲁木齐市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》 。规划提出到2020年 ， 乌鲁木齐市中心城区常住人口将控制在410万人以内 ， 城市建设用地将控制在513平方公里以内 ， 而你所关心的乌鲁木齐的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来 。
总体规划指出乌鲁木齐中心城区将采用“多中心、组团式”的空间布局结构 ， 依托周边山体和都市农业景观带 ， 结合楔形绿带的设置 ， 形成“一轴双心 ， 两区七组团”的用地布局形态 ， “一轴”正是城市空间拓展轴 ， 依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴 ， 连接老城和新城 。“双心”是乌鲁木齐将在城市南北地区分别打造一个城市中心 ， 城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能 ， 而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能 。
形成米东组团、机场组团、高铁组团、会展组团、八钢组团、三坪组团、西山组团等七个具有专业化职能的城市组团 ， 所以说 ， 发展前景比较好的区域在城北区域 。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势 ， 建议投资的话可以在以上几个区域选择 。最后 ， 再说一句 ， 你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊 ，
乌鲁木齐房市是否还会回到2013-2015年的购房热潮中？
谢谢！诚挚为你作答你所说的2013–2015年购房热潮 ， 其实巅峰时期是2013年 。我觉得以今年目前情况来看 ， 乌鲁木齐房市不仅仅会回到2013年的购房热潮中 ， 还会远远超过2013年 ， 我的观点可能会有一部分人不认同 ， 觉得又是在让大家抓紧时间买房子 。其实不然 ， 下面我分析一下为什么会超过2013年乌鲁木齐的巅峰时期？①拆迁的稳步推进拆迁是2017年以来乌鲁木齐房价上涨最大的强心剂 ， 也是最主要的因素 ，
自从2017年实施拆迁以来 ， 乌鲁木齐的房市呈现量价齐升的局面 。特别是下半年拆迁户的集中入市 ， 已经基本上把乌鲁木齐的现房库存买完了 ， 准现房也很难找到了 ， 所以说 ， 拆迁有了购房需求 ， 却库存较少 ， 就会有新一轮的购房热潮 。②知名房企的集中进驻乌鲁木齐2017年以来 ， 碧桂园、富力、融创进驻乌鲁木齐开发项目 ， 稍早进驻的万科、恒大、中海等房企项目落地 。
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