天津|天津房价是北京的10倍, 清朝末期, 为何会有样的情况
现在各个地区的房价，大家都是清楚的。但是在清朝末期可不是这样，在清朝末期，京师的房价可是一点也不贵。当时在京师买一套四合院，也就是400到500大洋。但是在天津和上海可就贵得多了，在清朝末期，天津的房价是京师的10倍，上海的房价更是京师的24倍。
天津原本仅仅是一个港口，而且规模不大。天津崛起于19世纪后期，当时上海的情况差不多也是这个情况。在1840年鸦片战争以后，西方各国拥有了在清朝经商的权力。但是清朝又不想让自己人与洋人有过多的接触，这就是租界的原型。当时在很多城市都有租界，例如天津、上海、汉口等等。
西方人选择租界时，总是选择那些地价便宜的地区，这也是为了成本。1845年，英国人在上海购买一亩地，大概需要40两银子左右。但是到了1870年，上海一亩地需要6000两银子。由此可见，当时已经形成了寸土寸金的模式。与之相比，当时其他地区的地价、房价就低得多了。
法国人在天津购买土地时，一亩地的成交价格为10两银子。到了清朝灭亡之前，天津一亩地的价格达到了1000两银子以上。到了20年代后期，天津一亩地的价格甚至超过了1万两银子。当然，这是城区内的价格，具体来说，是各国租界区内的价格。如果在租界区以外，哪怕只隔一条马路，那价格至少减半。
在20年中后期，京师一套四合院的价格也就是400大洋左右，好一点的500大洋。按照当时人的经济能力和购买能力，一户人家如果积攒个10多年，已经足够买上一套小四合院了。但是在天津远远不够，当时天津的房价是京师的10倍以上。因为当时京师的交通和卫生都不如天津，治安情况也不行。
上海与京师的房价相比，就更没有可比性了。当时在京师买一套四合院的钱，到了上海也就是一年的房租。因为在那个时代，上海的医疗水平是最高的。很多病症只能在上海救治，其他地方治不了。但是最主要的原因还是安全，由于当时各地混战，而租界区相对比较安全。
认真的说，这样的情况是很不正常的。到了30年代中后期，各地的房价开始平稳。各地区的差价也小的多了，尤其是租界收回以后，这样的情况已经不复存在。当时之所以会出现这样的情况，就是因为整体环境不太平。在整体稳定以后，自然就好得多。
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