限价|经济学家樊纲：限什么都行，限价不行，他的话毫无道理？民法典

这些年来，高房价一直是普通购房者心里的痛。“房住不炒”定位出现后，房价将逐渐告别大起大落的时代。即使今年上半年如此困难，调控仍未放松。当时，许多专家呼吁拯救楼市，放松调控，其中最典型的两位专家就是董藩和李铁。

经济学家李铁表示，应调整原有政策，至少应取消“一刀切”政策，包括取消限价、限贷、限购等政策，让条件符合的人可以在房市低谷期买相对价格比较低的房子。
听起来似乎是为了广大购房者好。众所周知，这只是长期坚持这一规定的结果。如果再次放弃，肯定会失去之前的所有努力。事实也证明，一些城市已经放松了控制，导致房价上涨和市场过热，然后重新进入调控周期。
房淘惠认为，在条件尚未成熟的情况下，一旦城市放开调控，可能会引起市场过热，调控成果来之不易，不能让成果付诸东流。
【限价|经济学家樊纲：限什么都行，限价不行，他的话毫无道理？】

北京师范大学教授董藩当时也呼吁拯救楼市，“我们必须尽快救市！房地产业不仅是国民经济的主导产业，而且是支柱产业。房地产业直接驱动建筑，建材，规划和设计，钢铁，纺织和家用电器，家具，装饰和绿化等数十个相关产业的发展。尽快制定管制政策已成为必要措施，并将是最有效的策略。”
这些专家的感受是可以理解的。他们可能对房地产怀有深厚的感情，或者他们可能与房地产利益直接相关。巧合的是，在“六个钱包”的观点受热议之后，经济学家樊纲再次发表了惊人的观点：房地产可以限购、限贷，甚至可以限制离婚，但不能限制价格！因为限价会破坏市场机制。

很多人都认为樊纲的话毫无道理。房淘惠认为，这句话没有绝对的对错。限价和限购、限贷、限售等都属于行政手段，那么，为什么樊纲能理解其他政策，唯独限价不行？
房淘惠认为，有些房子很贵，但是贵有贵的道理，因为有钱人很多，这类房子刚好能满足他们的需求。但如果真要放开限价，也应该等到普通商品房和保障性住房等已经满足广大中低收入人群后。否则直接放开限价，高端住宅的价格很可能会波及到普通商品房的价格，这样就会影响到普通老百姓。

因此，经济学家樊纲的话虽然不是毫无道理，但是也缺乏了一定的前提。房淘惠认为，现在还不是放开限价的好时机。看上去高端市场的房价和普通老百姓关系不大，但如果现在贸然放开限价，保不准还是会对普通商品房的价格有影响，可能会引起中低收入购房者的恐慌。对此，你怎么看？

限价|经济学家樊纲：限什么都行，限价不行，他的话毫无道理？

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