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土拍|一周三次土拍“终止”，这可能是件好事……( 三 )


而近一年来，房企相继爆雷，房屋质量频出、维权事件日益增多的现象，更让政府回过头来考虑尊重“市场这只手”。
8月初“闭门会”网传图爆出时，曾有微博大V做出解读：“恒大事件后，高层终于开始尊重市场，正视房地产行业的发展规律，破天荒历史性的严格调控地价，并为房企减负，减少拼配建、拼自持、拼溢价等这种不必要的内卷现象，为房企留出合理利润，让房企把重心放在好好打磨产品上。”
土拍|一周三次土拍“终止”，这可能是件好事……

▲图源新浪微博，微博展示的网传图已被“夹”
回想2017年5月，南宁首次出台新政调整土地出让竞价方式，新政当天，5地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。南宁土地的双限时代开始。
也是从那之后不久，土拍越发激烈，随之业内开始流出一句忠告：限房价的房子谨慎购买，因为房企利润低了，品质不会太好。
如今双限已经无影踪，但几年前的限价地到了交房期，市场上维权之声的确多了起来。
回看这新一轮调控，政府从溢价率、竞品质、严查购地资金等关键点着手，喊话房企“不要再内卷了”，让利于房企，让房地产和其上下游产业得以喘息、发展、回到用品质吸引买家的时代，或许对未来的房地产市场是件好事。
「写在最后」
最后说个题外话。
前天（8月29日）万科中报披露，万科营业收入和销售金额都涨了，分别为1671.1亿元、3544.3亿元，同比都有两位数增长，但净利润是110.5亿元，同比下降11.7%，两位数下降。
上一次出现净利润下滑，是全球爆发金融危机、哀鸿遍野的2008年。
年报显示，除了销售增速有限，上半年净利润下滑原因指向地价成本的增高。
“活下去”三个字，万科喊了四年，或许土拍新玩法的出现，能让它把更多精力放到“如何建造更好的房子”上来。
毕竟开发商才是房子的建造者，它活得好了，才能活儿好，购房者才有得好房挑，不用担心交付后的品质问题——这个逻辑没毛病。
文 | 七彩虹
校对 | 呆头鹅

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