住建部|刚刚国家定调，房地产要怎么干？提法有变化，释放了10大新信号( 二 ) 购房置业|租赁|房价

当然并不是说，所有权不重要了，买房依然会是大多数人的选择，只是在租房等其他居住形式上赋予更多的权益。释放的信号很明显，今后房地产发展重点是民生。
4、“房住不炒”依然是实现终极目标的纲领性指导思想。会上再次强调，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。为什么总是苦口婆心来回强调呢？不说还真不行，不说你还真以为会退出了。不断强调的主要原因是，房住不炒是实现房地产调控也好还是“努力实现全体人民住有所居”梦想也好的纲领性指导思想。

如果不坚持房住不炒，就动摇了根基，就无法正确调控，因为房住不炒包括两部分，一部分回归房地产居住属性，另一方面是严厉打击炒房行为。可以预见的是，未来就主要从这两方面入手，增加住房供给、优化供给结构，严厉打击投机炒房行为，反过来为住房供给增加提供保障。
5、“人、房、地、钱”四位一体的联动新机制，确保三稳。住建部提出了建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，这是新的提法，我们都知道，人和房在过去充当了房价上涨的助推器，而且调控也是多次涉及。但近来关于土地和资金方面的监管多起来了，这是过去忽略的，要想控房价不能头痛医头脚痛医脚，要从根本上入手。
建立“人、房、地、钱”四位一体的联动新机制，是全面落实房地产市场长效机制的重要组成部分，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展的目标才能得到保障。
6、“住房保障体系”格局已形成，市场与保障并重。会上，住建部表示，新时代新阶段对住房和城乡建设发展提出了新要求，我国住房发展取得了巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。 2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平。
住房保障体系究竟是什么？会上提到，以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，目前已累计建设各类保障性住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件。

我们取得了巨大成绩，但也有挑战，因为“住房”问题依然是非常严峻的，还有大城市很多年轻人住房依然成困难，虽然不缺住的，但是各方面并不尽人意，今后依然有很大的提升空间。
市场的归市场，保障的归保障，这话一点没错，但是也并非市场的就不会受到干预，确保保障顺利进行，市场也可能会受到价格等发面的管控。刚才说过了，土地是房价上涨的重要一环，这个单靠市场是解决不了的。
在此基础上，确保百姓有更多的居住选择，除了商品房外，要有公租房、保障性租赁住房和共有产权住房等跟得上，让所有人都能住有所居。更可喜的是，一些城市开始探索或者说走在前列，比如上海，与上一个五年相比，住房发展目标由“住有所居”转向“住有宜居” ，体现出居住品质在新期间已上升至新高度。
7、解决大城市年轻人住房难题，保障性租赁住房是突破口。一直以来，大城市的房价高高在上，如今虽然稳定，但仍然会有大量的年轻人无法买房。可是租房又不愿意。一方面主要是因为买房成了大家的习惯，哪怕再难，也要迎难而上，这是观念。另一个就是哪怕你想租房，市场环境也会让你望而生畏。第三个原因就是房价过去上涨快，总觉得租房不划算。
正因为房价稳定，所以注定会有大量的人无法通过买房解决住房难题，基于当前的现实问题，住建部表示，新市民和青年人工作年限较短，收入相对较少，购房和付租金能力比较弱。调查显示，现在在大城市有70%新市民和青年人靠租房来解决住的问题。

住建部|刚刚国家定调，房地产要怎么干？提法有变化，释放了10大新信号( 二 )

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