住建部|刚刚国家定调，房地产要怎么干？提法有变化，释放了10大新信号( 三 )
买房够不着 ， 租房除了软硬环境差外 ， 就是租金也并不低 。 租得起的地方上班不方便 ， 所以 ， 住建部提出 ， 努力做到住有所居、职住平衡 。 有效增加保障性租赁住房和共有产权住房的供给 。
“保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市 ， 主要是大中城市 ， 特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题 ， 我们现在正在抓紧推进 。 ”
所以 ， 无论买房还是租房 ， 其实都不用纠结了 ， 能买则买 ， 实在不行就租房 。 现在就是如何为租房创造更好的条件和环境 ， 让大家愿意租房 ， 而不是被动接受 。
国家把发展保障性租赁住房作为未来的重点任务 ， 研究部署加快发展保障性租赁住房 ， 更要有能落地的支持政策 。 接下来会有各种支持政策跟上来 ， 比如土地上 ， 集体用地再利用 ， 以及一些其他性质的土地合法合规划转住房租赁用地 ， 将来在税收上也会有相应的扶持政策细则出来 。
【住建部|刚刚国家定调，房地产要怎么干？提法有变化，释放了10大新信号】就是要让所有人不为住房发愁 ， “努力实现全体人民住有所居” 。
8、从大拆大建到城市更新 ， 老旧小区改造成为新的经济增长点 。过去 ， 房地产是快速发展的行业 ， 需要大拆大建 ， 如今正在更换动能 ， 从追求高速向高质转变 ， 从大规模拆建增量建设向存量提质转变 ， 所以 ， 一切都要改变 。
针对实施城市更新行动 ， 防止大拆大建问题 ， 发布会上 ， 住建部介绍 ， 住建部在研究论证的基础上起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》 ， 已经由住建部正式印发实施 。
在未来的城市更新发展中 ， 不仅要划出城市更新重要底线 ， 还要保留城市记忆 ， 同时 ， 更要兼顾保住房租赁市场供需平稳 。
这样一来 ， 不仅可以控制住房价 ， 还能稳住租金 。 确保“努力实现全体人民住有所居” 。
城市更新 ， 我认为是城市或市场发展到一定程度的必然选择 。 其中包括老旧小区改造 ， 拉动经济增长的新路已打开 ， 相信也必将成为新的经济增长点 。 这不仅是民生工程 ， 也是经济长期持续健康发展的动力 。
9、督促地方城市不把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 炒房退场 。众所周知 ， 地方对房地产的依赖一时很难戒除 ， 所以 ， 如果只有命令是不管用的 ， 重要的还是要有监管和督促 ， 更要有问责 。 此次会上明确 ， 督促地方城市不把房地产作为短期刺激经济的手段 ， 多策并举 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子 ， 特别是扎紧防止“炒”的方面 ， 切实防范和化解市场风险 。
不仅仅是地方失去了过度依赖房地产的基础 ， 同时炒房者也将成为市场的弃儿 ， 如果此时还叫你炒房过度加杠杆 ， 那你千万不要相信 。 未来房地产的方向是民生 ， 而且房子的所有权跟使用权在逐步分离 ， 炒房已经失去了环境和机会 。
10、从调控向乱象整治转变 ， 三年实现房地产市场秩序明显好转 。此次发布会对市场秩序整治提出了四项原则 。 一是坚持聚焦问题 ， 重点整治；二是坚持群众参与 ， 开门整治；三是坚持齐抓共管 ， 综合整治；四是坚持标本兼治 ， 长效整治 。
一定程度上可以说 ， 这次会议不是楼市调控的开始 ， 而是楼市乱象整治的誓师大会 。 特别振奋人心的是 ， 给出了时间节点 ， 要利用三年时间让房地产恢复良好秩序 。
房地产大局已定 ， 房地产正在回归居住属性 ， 房地产民生属性正在发挥作用 ， 未来调控的重心也是确保住房的使用价值 ， “努力实现全体人民住有所居” 。
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