佛山这波上涨有以下两个特点:1 。核心城区上升趋势凶猛，千灯湖上升趋势最高 。千灯湖的崛起逻辑不同于其他广林板块 。千灯湖涨价是因为长期缺货，供需失衡，这和东莞很像，新房供应和成交远低于佛山 。2020年东莞房价暴涨的原因是房屋供需失衡，而不是深圳客外溢 。因此，2020年东莞中心城区的房价涨幅高于东莞林深片区 。
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