福州的房价水平在二线城市中应该是比较高的 。有一个“2017中国二手房中位数排名” 。在这份榜单上 ， 福州二手房价格中位数为29000元/平方米 ， 位列全国第七 。福州9月的二手房价 ， 在经历了两个月的环比连续上涨后 ， 终于止涨 ， 转为环比同价 ， 即二手住宅均价与9月持平 。
现在福州适合买房吗?买新房好还是二手房好？
【福州二手房价格排名,现在福州适合买房吗】从目前看 ， 在楼市调控的政策面下 ， 福州的房价较为平稳 。但是并不能简单的说 ， 福州的购房者就此迎来了春天 ， 在国家统计局每月发布的70个大中城市房价变动情况中 ， 全国有15个房价热点城市 ， 这15个城市是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都 。福建的福州与厦门在其列 ，
这说明 ， 从调控政策面而言 ， 福州是趋紧的 。购房者的春天 ， 最基本的有两个层面需要满足：一是房价下探的幅度较为理想 ， 二是房贷层面首付比例与利率政策较好 ， 首先看房价 。国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况看 ， 9月份 ， 福州新房房价环比上涨1.1% ， 这个环比价格已经连涨了4个月 ， 所以 ， 近4个月新房房价仍然呈现上行之势 。
福州9月份的二手房房价 ， 在环比连涨两个月后 ， 终于止涨转为环比房价持平 ， 也就是二手房房价均价8月与9月持平 ， 9月的二手房均价 ， 与去年同期相比 ， 则下降了0.1% ， 也就是二手房价一年时间里 ， 跌去了0.1% ， 跌得比较有限 。其次看房贷 ， 机构发布的《2018年8月中国房贷市场报告》显示 ， 8月福州首套房贷利率继7月上涨后再度攀升 。
以上分析表明 ， 福州房价没有大起大落 ， 而是相对平稳；随着限贷政策的延续 ， 房贷利率呈上升趋势 ， 现在买房成本不会低 。福州的房价水平在二线城市中应该是比较高的 。有一份《2017中国二手房中位数排名榜》 。在这份榜单上 ， 福州二手房价格中位数为29000元/平方米 ， 位列全国第七 。因此 ， 没有必要在如此高的水平上急于启动 ， 购买成本也没有大的松动 。
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