△贵州以贵阳为核心 。2016年,贵阳年末常住人口469.68万人;2017年,贵阳年末常住人口480.2万人;2018年,贵阳年末常住人口488.19万人;2019年,贵阳年末常住人口497.14万人;用数据说话,可以清晰的看到贵阳近年来的人口增长和净流入规模 。
贵州房价2020年怎么样?
都说房价是一个城市的价值体现,买了一座城市的房,相当于买了这座城市的“股票” 。贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份,其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳,毕竟,贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市:△贵州以贵阳为核心2016年,贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年,贵阳全市年末常住人口480.20万人,2018年,贵阳全市年末常住人口488.19万人,2019年,贵阳全市年末常住人口497.14万人,用数据说话,其实可以很明显看出来,贵阳这些年的人口增长和净流入规模,在整个贵州省是最大的,平均每年至少有8~9万人涌入,
△观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少,但是相对于周边的其他省会城市,比如成都、昆明、重庆来说,贵阳还可以说是房价的洼地 。△贵阳花果园二手房,加上税费等成本,实际成交价约1.1~1.2万左右2020年,因为受到疫情影响,贵州其他地市或县份,可能工作不是那么好找了,也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作,比如就近到贵州的省会贵阳,而且近几年,从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达,人们到省会城市就更方便了,
笼统说起来,2020年,是很多房企的偿债高峰期,有些本地资本的小房开,可能资金链比较紧张了,能不能按期交房,对于买房人来说,都是一个很大的风险,具体到贵州,建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产,毕竟,未来的城市群化发展,核心还是以贵阳为主,省会城市的首位度会更加提高,类似的例子,可以看看成都和四川其他地市,这也是西部省市的一种发展路径吧 。
△花果园CBD地市州的房子,很多是当地的本土房开投资的,很少见华润、中海、融创、龙湖这些排名前20强的巨头布局,顶多也就是有个碧桂园或者恒大,连万科都很少见,几乎没有,所以,连专业的房开巨头都不看好的城市,建议还是慎重选择,刚需的话,尽量买便宜一点的,因为三四五线城市的房产,要说投资价值,未来转手?后续的年轻人都往大城市走了,谁来“接盘”呢?贵州的房产,其实最有价值的,还是省会贵阳,就连第二大城市遵义,近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少,所以,看人口流动趋势,也能看得出房价走势,
【2017年1月贵阳房价,贵阳的房价突然涨得很快】△贵阳观山湖绿色未来我认识的身边稍微有点“财商”和“家底”的贵州人家庭,很多人都置换了地市州和县份的房子,拿到省会贵阳来付首付,最不济的,在贵阳周边的郊区板块,比如清镇、贵安、双龙等,未来的潜力都比地市州和其他县份更大一些 。综上所述,2020年贵州的房价可能会呈现一种分化的局面,也就是省会贵阳大城市的房价走势,可能和地市州、县份的会走出不同的行情,而省会贵阳城市内部,也会呈现出不同,比如核心城区观山湖、花果园这些区域的房子价格就比较有含金量,而花溪、清镇、双龙等郊区的价格,最近听到降价也不少,有些甚至6000多就能买,
为什么最近半年,贵阳的房价突然涨得很快?
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