除此之外，房价还有很多因素 。2.金华地铁带动东阳、横店进城，拉近东阳与义乌、金华的距离，让金华可以在义乌喝早茶，逛百货，晚上逛横店 。据说金华工学院的筹建工作已经做好了 。金乙东轨道交通正在紧张建设中 。由于金义新城区位于金华和义乌的中间，以后去金华或者义乌都很方便 。
地铁对房价影响有多大？
房子如一颗珍珠，地铁就是串联珍珠的纽带 。房子在那儿，地铁就在那儿，反过来说，地铁修到那儿，房子也会跟到那儿 。房子跟地铁就是一对活宝，反映了人口的流动，也扩大了城市版图，缩小了人们居住的距离，现在的城市，地铁反映了城市经济发展的程度 。在相对发达的地区，地铁越修越多，极大方便了人们生活，经济齐流也非常活跃，
东阳市的房价会涨吗？
【金华轻轨对房价有影响吗,东阳市的房价会涨吗】明确告诉你，未来东阳市均价会站2万 时代！理由有以下几点：1.东阳是金义都市区的核心区，紧靠义乌，义乌2025年主城区进入4 时代，佛堂3 时代，其他乡镇基本2.5 时代，东阳再怎么不涨也是主城区2 时代，横店1.8 时代 。2.金华地铁带动东阳与横店融城，拉进东阳与义乌和金华之间的距离，实现金华喝早茶，义乌逛百货，晚上游横店，
3.杭温高铁拉动东阳人流，提升东阳浙中枢纽之一位置，30分钟去杭州未来科技城和温州市区 。由于横店是始发站，未来可能有横店～北京、横店~广州、横店~上海的高铁，4.甬金铁路拉动东阳实体工业经济，实现东阳万亩千亿工业大平台，义甬舟大通道出海世界 。5.横店影视文化国家级平台加速孵化文化产业链，加速腾讯、爱奇艺、字节跳动等企业落户横店，
6.横店飞机场提升到4D支线机场，可以停放919大飞机和波音747宽体客机，成为浙中国际机场主要航线 。7.金义都市区轨道加密提升东阳区位优势，横店～佛堂～金义都市新区轨道支线，高速公路东阳加密，义乌东阳高速境内错峰免费大礼包，8.东阳国民经济GDP破1000亿，财政破180亿，带来城市基建提升 。9.金义都市区成为省级乃至更高层次核心战略，横店可能突破成为横店新区，
金华市金义都是新区，房价有多大空间？
主要还是看政府的发展意愿，招商力度 。当年小平同志在广东的一个小渔村画了一个圈成就了如今的深圳，言归正传，金义都市新区目前来说房价均价在一万上下，不算低 。但是仍然处于价格洼地，毕竟金华和义乌市区动辄两三万，再说说房价的因素也有很多:第一，交通 。目前金义东轨道交通正在紧张施工，由于金义都市新区地处金华和义乌中间点，所以以后无论去金华市区还是义乌市区都很方便，
一旦，轻轨通车，势必会引来更多的人人群选择定居于此 。第二:教育，目前来说，教育还是不错的 。百年大计，教育为本，金义都市小学已经开建，金华外国语学校也开始了招生，境内孝顺中小学教育资源也都不错 。高等教育一块，据说已经筹备金华理工学院的成立工作 。第三，商业，目前金义都市新区还是缺乏一个例如新城吾悦广场或万达广场这样的休闲购物好去处 。
主要原因是消费能力不足 。但随着新城、中天、三盛、红星、万谷等一系列大牌房企的到来，以及金尊华府、华丰商城、玉子豪庭、居佳信湖畔、居佳美利园小等已交付房企带来的人流，其中交付较早，它必然会吸引大型商业综合体的到来 。第四，医疗和民生仍然很重要 。目前金义新城区缺乏优质医疗资源，建立三甲医院迫在眉睫 。
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