九胜|万科祝九胜谈净利润下滑原因有三 未来坚持稳字当头
焦点财经讯8月30日上午,万科(000002.SZ)举行2021年中期推介会。万科董事、总裁、首席执行官祝九胜,万科执行副总裁、首席运营官刘肖,万科执行副总裁、财务负责人韩慧华,万科董事会秘书朱旭出席推介会。
针对净利润下滑原因,万科董事、总裁、首席执行官祝九胜表示,主要有三方面的原因,第一,销售规模的增长有限;第二,毛利率下降较快,从2017年开始地售比上涨,中期毛利率有所下降;第三,转型业务的效果还没有真正体现出来,从量变到质量的转变需要时间。
“行业规则发生变化,思维也会做调整,过渡追求规模的长线思维难以为继,未来会坚持稳字当头。在规模及效益,风险及收益、能力及规模之间不断平衡。”祝九胜。
针对下半年经营策略,万科管理层表示,未来万科将行稳致远,把握方向,明确整体策略,面对行业、城市、客户的深刻变化,公司正在从“地产开发为主”转向“不动产开发、经营、服务并重”,持续推进转型,每个业务都要巩固提升自身基本盘,在已有赛道(地产、长租公寓、物流服务、物流仓储、商业开发运营)建立竞争优势。
【 九胜|万科祝九胜谈净利润下滑原因有三 未来坚持稳字当头】半年报显示,上半年万科实现营业收入1671.1亿元,同比增长14.2%,归属上市公司股东净利润110.5亿元;实现合同销售金额3544.3亿元,同比增长10.6%。上半年,万科开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米,合同销售金额3544.3元,同比分别增长5.5%和10.6%,在38个城市市场排名位列前三。开发业务结算面积1115.4万平方米,结算收入1443.3亿元,分别同比增长6.2%和11.9%,合并报表范围内已售未结合同金额7819.1亿元,较年初增长12%。
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