保守估计 ， 三五年内 ， 海南不可能放开限购 。如果你是海南本地人 ， 或者长期在海南居住 ， 房价可能会在一两年的短时间内下跌 。如果你是外省人 ， 不是长期在海南工作生活的人 ， 房价几乎不可能下跌 。最多会有一点波动然后可能会继续上涨 。理由如下:短期内房价会趋于平稳甚至小幅下跌 ， 但不可能暴跌 。从中长期来看 ， 房价还有很大的上涨空间 。
海南史上最严限购政策出台 ， 海南房价会降吗？
短期内房价会趋向平稳甚至略微下跌 ， 暴跌是不可能的事 ， 中长期来看 ， 房价仍然有很大上涨空间 。一、短期来看众所周知 ， 海南接近80％的房子被内地人买去 ， 限购政策的升级从源头上大量减少了有购房资格的人群 ， 有购房资格的减少对房价上涨起到了很大的抑制作用 。不低于70％的首付比例又将很多有购房资格的低端购房需求拒之门外 ， 短期内海南房价会更加稳定甚至微跌 ， 成交量会下降很多 ，
海南限购升级 ， 房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民 ， 这一两年房价有可能会短时期内下跌 ， 如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房 ， 那房价几乎不可能下跌 ， 最多会有一点波动然后有可能继续走高 ， 原因分析如下:房地产和旅游业 ， 是海南经济两大支柱产业 ， 海南限购的真正目的 ， 不是限制房地产行业的发展 ， 而是不希望房地产行业在低层次无序发展 ， 海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位 ， 吸引高端人群 ， 因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格 ， 对于带动其他行业发展作用非常有限 ， 反而占用了大量资源 ， 造成一系列问题 ， 因此海南需要升级房地产行业 ， 推动这个行业走向高端化 。
【海南限购后房价会降吗,海南史上最严限购政策出台】本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房 ， 首付必须至少达到70% ， 且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套 ， 实际上在此之前 ， 各房开商针对岛外人士购房 ， 基本上全部都是要求全款一次性付清 ， 根本不接受贷款 ， 所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房 ， 实际上更多的是出于养老目的购房 ， 所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用 ， 对养老购房者几乎没有任何意义 ， 每个家庭限购一套也差不多的效果 ， 绝大多数人也不需要多买房 ， 除非是真的在岛内长期居留 。
全面限购之后 ， 海南房价会暴跌吗？
最近关于海南省史上最严厉限购的新闻 ， 引起了社会的广泛关注 ， 讨论的人很多 ， 但人云亦云的多 ， 真知灼见的少：很多人没有看到海南岛这次严厉限购背后 ， 商品房交易市场被摧毁的迹象 ， 以及之后,比如会引发的对“建立在商品房制度基础上的炒房生意”的毁灭性打击 。根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》 ， 有一句话意义很深：“确保海南建设用地总量在现有基础上不增加” ，
确保海南的建设用地不增加 ， 说明什么？说明海南省已经认识到海南土地资源的稀缺性 ， 不再新增加建设用地了 ， 换句话说 ， 以后海南的新建商品房将越来越少 ， 直到没有 。这也意味着 ， 以后海南岛不再有新的房子造成了 ， 有的人 ， 可能认为 ， 这怎么可能 ， 海南岛以后不造新房子了吗？还真有可能！海南政府规定“各市县在办理商品住宅用地出让、规划许可和预售许可之前 ， 须征求海南省国土资源厅、省规划委员会、省住房城乡建设厅等省级行业主管部门意见 。
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