房价下跌 ， 所有既得利益者都不愿意 ， 所以希望“房住不炒” ， 希望政府出面平抑房价 ， 还不如再涨 。运城房价短期内不会跌 ， 会慢慢涨 。我觉得 ， 盐湖区的房价会在6300左右徘徊 。如果2019年国家经济基本面增速放缓 ， 全球经济进入寒冬 ， 盐湖区地方债到期 ， 那么盐湖区房价将在2019年冬季或2020年夏季进入长期下行通道 ， 尽管可能不会剧烈 。
运城市的房价该何去何从？
运城房价短期内跌不了 ， 还会缓慢上涨 。地方政府不会让它跌 ， 运城没产业支撑房价 ， 只能靠土地财政 ， 开发商缓慢涨 ， 众人买涨不买跌 ， 这是地方政府、银行、和开发商之间的游戏 。短期内上涨 ， 甚至横盘 ， 都是三方作用的结果 。长期来看是缓慢下跌的 ， 不以这三方意志为转移 ， 七普运城少了36万人 ， 运城人口整体是外流的 ， 十三县市的人先聚集到盐湖区 ， 再从盐湖区流往西安、太原等大城市 ，
山西运城的房价怎么样？
谢谢邀请 。盐湖区就是三四线城市的代表 ， 2018年五一后 ， 大约200亿热钱涌入盐湖区 ， 短短半年盐湖区所有现房及期房的毛坯房房价每平方飙升2500至3000元 ， 现在基本上在6300元左右 。更主要的是 ， 仍然在涨！东部与北部住房空置率达到33% ， 但都是二手房 ， 而盐湖区的城镇居民可支配平均收入是2.6万左右 ， 这样一来 ， 刚需房对房价的支撑面大大减小 。
【山西省运城市夏县房价,山西运城的房价怎么样】换句话说 ， 支撑盐湖区房价上涨的只有对经济继续快速发展的信心 ， 实际上恒大精装房也有电销的6000的价格 。简单讲 ， 盐湖区房价就是中国三四线城市房地产市场的典型案例 ， 它的演变完全可以写入以后的大学教材 ， 炒房团携带热钱拉高房价 ， 名义GDP大幅增长 ， 地方政府完成去库存 ， 本地居民高价接房 ， 名义家庭资产也大幅增加 ， 当然还款利息也大幅提高 。
房价在跌 ， 所有既得利益者都不愿意 ， 所以希望“房住不炒” ， 希望政府出面平抑房价 ， 还不如再涨！但是 ， 经济发展有其客观规律 。一旦地方债务危机爆发 ， 地方政府会拿什么来支撑房价？所以我认为盐湖区的房价会在6300左右徘徊 。如果2019年国家经济基本面增速放缓 ， 全球经济进入寒冬 ， 盐湖区地方债到期 ， 那么2019年冬季或2020年夏季 ， 盐湖区房价将进入长期下行通道 ， 尽管可能不会剧烈 。
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