连云港离省会较远 ， 所以省里对连云港的重视程度不如对灌南 。4-关于连云区 ， 旧海州区 ， 整体房价适宜 ， 涨幅适中 ， 跌幅相对平稳 。我只是想有机会多去看看 。我是连云港人 ， 在连云港有房 ， 但长期在全国各地跑 ， 也在外地买了房 。我只能说 ， 就连云港的发展水平来说 ， 连云港的房价不算特别高 。你可以看看全国平均房价 ， 现在都在一万 。香港城市如何跻身百强？
连云港三线城市 ， 二线房价 ， 近期房价会跌吗？
我只想说 ， 有机会多去转转 ， 我本人是连云港人 ， 在连云港也有房 ， 但长期在全国各地来回跑 ， 也在外地购房 ， 我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高 ， 你可以看一下全国的平均房价 ， 现在是在一万 ， 港城怎么也是百强城市 ， 先就市区平均房价在13000差不多 ， 这个价格在整个苏北属于很低的了 ， 好的也就三万 ， 整体就全国还是比较合理 。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白 ， 其实你们想一想 ， 一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本 ， 而是在他的土地 ， 这部分针都是给政府拿走了 ， 你们想一想 ， 现在新修了那么多的道路 ， 公园 ， 医院 ， 学校 ， 路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了 ， 这个你就知道房价为什么高起来 ， 从某种角度看 ， 房子的价格是预知几十年以后的钱 ， 因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的 ， 你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设 ， 想通了你就明白房价为什么高 ，
2018年连云港灌南县的房价跌了吗？2019年连云港灌南的房价会跌吗？
江苏最落后的是连云港 ， 连云港最落后的是灌南 。连云港离省城远 ， 所以省里没有把连云港看的那样重视 ， 就想连云港不重视灌南一样 ， 但是这不代表房价会掉多少 ， 因为连云港虽然在江苏落后 ， 在全中国却不是落后城市 。以后的发展还是会越来越好的 ， 县城的房价在七八千左右还是比较安全的 ， 市区在两万左右也是安全的 ， 因为不管以后人多人少 ， 盖房子的成本也不会低 ， 加上中心城区面积有限 ， 受到房价影响的只会是乡镇 。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人 ， 群体意识里有着强烈的羊群效应 ， 当年时代超市做为港城第一个综超 ， 逢年过节人满为患 ， 老百姓去买东西吗？不 ， 蹭热度！后来的大润发也曾复制过 ， 如今已是门可罗鹊 。目前市房地产总量对于一个总人口420万 ， 市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了 ， 没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间 。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下 ， 可以预见的未来五年内 ， 连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌 ， 不会缓跌给任何人出货的机会 ， 这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头 ， 有朋友会问为什么这么走势 ， 原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的 ， 你敢降1千卖二手房 ， 他就敢降2千卖 ， 很快就达到雪崩效应 ， 不存在理性的 ， 放心好了 。
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