联排别墅和叠墅各有优缺点 ， 可以根据自己的需求选择 。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成 ， 每户独门独院 ， 设有1至2个车位 。叠墅其实也是在联排的基础上衍生出来的 ， 叠墅一般有阁楼 ， 地下室和露台 ， 采光足 。缺点是受上下层住户的影响 ， 层高不好做挑高;而联排别墅优势就是整个上下层都属于同一业主 ， 不会存在楼上楼下隔音干扰的问题 ， 同时整个建筑外观看起来会比较整齐划一 ， 户型设计和结构也基本统一 。缺点是因为每户是独门独户 ， 所以导致面宽比较窄 ， 进深比较深 。
别墅有哪些种类1、独栋别墅
独栋别墅也解释为独门独院 ， 上有独立空间 ， 中有私家花园的领地 ， 下有地下室 ， 是私密性非常强的独立式住宅 ， 表现为上下左右前后都属于独立的空间 ， 一般房屋周围都设有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等 。
在别墅市场严控的大背景下 ， 别墅产品价值逐渐提升 ， 独栋别墅设计就更显弥足珍贵 。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值 ， 受市场波动较小 ， 这对独栋别墅消费者来说应属利好消息 。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上 ， 无疑都是匹配高端生活品位的不二之选 。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性 ， 受到投资者的青睐 。与花园洋房、叠拼、联排相比 ， 独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱 。
2、双拼别墅
双拼别墅在中国是为规避政策的产物 ， 由于国家明令禁止开发独栋别墅 ， 开发商采用双拼、联排等方式开发 ， 以规避政策 。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅 。
其特征为降低了社区密度 ， 增加了住宅采光面 ， 使其拥有了更宽阔的室外空间 。是低层小楼加上私家花园 ， 在保证拥有私家花园的基础上 ， 既要加强户外空间的交流 ， 使私家小环境融合社区大环境 ， 也改变了兵营式排列的呆板面孔 。双拼别墅基本是三面采光 ， 外侧的居室通常会有两个以上的采光面 ， 一般来说 ， 窗户较多 ， 通风不会差 ， 重要的是采光和观景 。
3、联排别墅
联排别墅发源于英国 ， 在欧美普遍存在 。位置往往在靠近城市交通方便的郊区 ， 高度一般不过5层 ， 邻居之间有共用墙 ， 但独门独户 。在西方 ， 联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层 。在中国 ， 它们则属于高消费人群 。
其主要特征为比较注重项目选址 ， 尽量余地、余绿、余水 ， 交通比较方便 。价位较低 ， 为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造 。户型设计丰富而前卫 ， 有特色 。
4、叠拼别墅
叠拼别墅从字面上看 ， 所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思 。在外形看来 ， 叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起 ， 但它又不是简单的叠拼建筑 ， 其内部空间具有独幢别墅的一切元素 ， 是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 。
推荐阅读
- 复式房和普通别墅的区别是什么
- 叠墅是联排吗
- 内墙砖和地砖有什么区别
- 内墙砖和外墙砖有什么区别
- 公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
- 西边户和东边户的区别是什么
- 空气开关c和d区别是什么
- 叠墅上叠和下叠哪个好
- 夏天顶楼和次顶层温差有多大
- 冷风扇和空调有什么区别