【二手房产权只剩27年能买吗】二手房产权只剩27年能买 ， 因为相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。也就是说二手房产权到期之后 ， 会自动延期 ， 只需要按照相关规定缴纳费用、办理手续 ， 就可以继续拥有土地的使用权 。所以 ， 二手房产权只剩27年能买 。
买二手房注意事项1、交易前确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性 ， 主要是核实房主的身份 。尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下 ， 该项问题更需引起购房者的注意 。
2、明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明 ， 但对于赔付时间却没有具体款项 ， 这会导致违约方据此拖延支付时间 ， 使条款的实际约束力和执行力下降 ， 因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款 ， 以确保合同条款的最终落实 。
3、标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的 ， 是分期支付 ， 因此 ， 卖方需要明确买方的付款时间 ， 同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期 ， 因此买方有权利知道房产的过户时间 。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任 。
4、注明二手房相关费用交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题 ， 属于“房屋交付”中的重要条款 ， 一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日 。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键 ， 同时如果是公房交易 ， 对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准 ， 原房主的单位是否有些既定要求和更改 ， 卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等 ， 都应在合同中明确写明 。
5、与中介签合同须有代理费明细单
随着中介市场的不断完善 ， 消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利 。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加 ， 因此 ， 经纪公司的代理费越来越受消费者的关心 。买卖双方在签订合同时 ， 一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途 。
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