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盐城的房价五月份,未来五年盐城房价会涨吗

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如果和南通比，盐城的房价还是便宜的 。盐城房价走势一年来，盐城房价一直处于高位，波动较大 。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动 。从目前的房价走势来看，盐城的房价还处于上涨趋势的周期中，很多人会看到盐城的高房价，但是你看到周边城市了吗？
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底，但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城 。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右，
看好了，这是均价 。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右，根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同 。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些，好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的 。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的，
房价为什么这么高？我试着分析一下 。其实，最基本的原因是供求关系，当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨 。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急，现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房 。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润，
未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口720万 。3个中心城区的房价较其他县（市）高出许多，一起来了解一下盐城楼市情况：盐城房价走势近一年来，盐城房价呈高位大幅震荡，2019年6月新盘参考均价9358元/平米，较年初价格9798元/平米，下跌4.5% 。二手房价格在高位震荡，
近三年来，盐城房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米，2019年6月价格9358元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%，这涨幅很猛哟，全国2018年水平10.7% 。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布，这个价格可不低，盐城地区新盘参考价格段分布，1万元左右价格的居多，1.5万元以上也有一部分 。
【盐城的房价五月份,未来五年盐城房价会涨吗】盐城房价，当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨，可能没有人可以作出明确答复，这得由市场说了算，不过从目前房价变化趋势来讲，盐城房价依然处于上涨趋势的周期里 。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的盐城房价不可能单向变化，上图曲线走势清晰显示：2010年以来，江阴、镇江、连云港、淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合 。
盐城经济基本面，2018年：GDP值5487亿元，增速5.5%，低于全国6.6%水平，人均7.62万元，全国人均6.46万元；社会消费品零售总额1778.7亿元，人均2.47万元，全国水平1.98万元；住户存款2902.1亿元，人均存款4.03万元，全国人均5.19万元；居民人均可支配收入29488元，全国水平为28228元 。
盐城的经济基本面并不突出 。相对于其他三线城市，房价并不低 。其上涨趋势跟随全国楼市走势 。盐城户籍人口824.7万，常住人口720万 。是存量人口外流的地区，64%的城市化率接近发达国家 。2019年以来，以“住不炒”为导向，一城一策调控250多次，目的明确——稳定房价、稳定地价、稳定预期，使房价平稳波动，以市场化手段调控楼市，促进楼市平稳发展 。

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