二手房|一栋楼不管几层，买房避开3层楼，建筑学家：住得不舒服还难转手( 二 )
不带阁楼的顶楼
对于不少年轻人来说，他们向往自由，喜欢登高望远，所以他们特别喜欢高楼层，特别是最高的顶楼。顶楼除了视野开阔之外，采光和通风效果也好，同时也没有楼上噪音的干扰。
但是呢，相对于优点，顶楼的缺点似乎更明显。缺点1、顶楼到夏天容易被晒透，导致房间内异常闷热，虽然现在家家户户都有空调可以解决这个问题，但是空调也会比其他楼层费电。而到了冬天，顶楼又会非常冷，所以顶楼是夏热冬冷，居住舒适度不好；缺点2、顶楼的漏水问题，这是顶楼住户最担心的事情。虽然顶楼可以做防水处理，但是日积月累风吹日晒，谁也不知道什么时候发生漏水。最好的解决方法就是定期做防水处理，但是现实生活中并没有多少小区会定期做防水处理。所以，顶楼一直存在漏水的风险，一旦漏水，就可以损坏房间的装修，给业主生活造成不必要的麻烦和额外支出。
当然了，并不是所有的顶楼都存在这些问题，如果顶楼带有阁楼这两个问题就迎刃而解了。阁楼可以隔热隔冷，就算楼顶漏水也仅仅漏在阁楼里，损失可控。并且阁楼也可以装修成一个小卧室，开个天窗，躺在床上就可以仰望星空。
腰线层
很多小区的房子都带有腰线，其实腰线并没有多少实际用途，最大的作用就是为了美观。但是对于处于腰线上下的两层住宅来说，腰线的存在更多的是弊大于利。首先，腰线上面的一层，由于腰线的存在，也存在了一定安全隐患。腰线一般宽30到50厘米，足够一个正常成年人行走，由于腰线连着各个房间，也导致了腰线上面一层的住户存在了安全隐患。另外，由于腰线上晴天容易积累灰尘和垃圾，所以也不易开窗户。天气不好还会积雪和雨水，时间长了容易通过腰线的缝隙渗水房间内。
【 二手房|一栋楼不管几层，买房避开3层楼，建筑学家：住得不舒服还难转手】然后是腰线下面的一层，由于腰线一般高50厘米，宽30到50厘米，会对下面的一层楼的房子的采光造成不小的影响。所以，在买房子时，腰线层最好避开。而且腰线层很好识别，就算是新房也可以通过看沙盘就可以看得出来，如果还不放心还可以看楼栋的设计图。
总结：现如今，大部分买房子都是为了自己居住，而且很多人可能会居住一辈子，所以买房时一定要提前做好功课。希望购房者在买房时，都可以买到自己喜欢而且居住舒适的房子。最后，也不是这3层就不能购买，买房时也要根据实际情况出发，视具体情况而定，适合自己的才是最好的。
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