销售环节不符合《中华人民共和国广告法》房地产广告条例的相关规定，如房地产部门发布的《泸州市住房和城乡建设局关于推进成品住房开发建设管理的通知》及泸住建发2017275号等文件要求 。未经规划部门批准进行公示或误导性宣传的房地产项目未取得商品房预售许可证，发布广告虚假，虚假广告欺骗、误导购房人，广告承诺房地产升值或投资回报，规划或建设中的商业、文化教育设施及其他市政条件具有误导性，商品房买卖合同涉嫌霸王条款或未取得违法的商品房预售许可证 。已通过向购房人收取认购预约号、发放贵宾卡等方式取得商品房预售许可证 。，并且10天内不一次性公开所有要出售的房屋和每套房屋的价格 。不严格执行一房一价明码标价制度 。除了明码标价和公示的收费外，房价加价出售，或者以未标明的收费非法收取维修资金契税包括印花税或不动产登记费等 。不按照预售承诺价格或者以捆绑车位等附加条件限制购房人合法权利的 。变相实施价外加价，通过网络新媒体等方式编造、传播有关房产的虚假信息，或者雇人进行虚假炒作以哄抬房价、扰乱公共秩序，炒作房号多卖一房 。
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