2.拿地成本提高房价上涨真正受益的不是房地产企业而是国家和地方政府 ， 房价上涨后房地产企业拿地价格大幅度上升 ， 那么房地产企业利润自然会被摊薄 ， 而且房地产资金回笼较为关键吗 ， 不可能房子造好不出售 ， 所以在利润方面也不会出现上幅度上涨 ， 由于自身成本提高 ， 所以房价上涨直接受益的是政府和之前买房的 ， 对于房地产而言并没有实质的性的改变 ，
3.房价上涨已经是中国经济发展不可或缺房价上涨不仅仅一两句话能够说清楚 ， 代表了中国的宏观经济的发展 ， 带动各行各业的发展 ， 而且房地产已经占到中国GDP很大比重 ， 而且这本身房地产股票没有着直接关系 ， 没有房地产行业的发展 ， 中国经济很难实现发展和资本积累 ， 所以房价上涨的原因并不是一家企业或者是房地产股票的原因 。
房子本身就是人民最基本的居住属性 ， 从前我们在买房的时候 ， 把买房当做一种投资行为 ， 一家要囤几套房 ， 有的借助政策 ， 到处买房囤房 ， 至使房地产市场连年上涨 ， 造成很大的泡沫 ， 随着国家对炒房的限制 ， 现在倡导的是\为什么房子不能涨 ， 股票不能跌？
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