显然 ， 造房子既没有什么科技含量 ， 又没有多高的成本 。房价之所以高 ， 地价和税费是关键 ， 炒作同样是重要原因 ， 房价永不跌有三个最基本的前提 ， 一个是货币一直贬值 ， 另一个是国民尤其是中低收入人群工资不断上涨 ， 其次是人口一直增长 。显然 ， 上述三个前提任何一个都不可能存在 ， 货币是会贬值 ， 但是也有个限度 ， 一旦出现恶性通胀 ， 经济发展将会倒退 ， 房价自然一落千丈 。
【历史上房价跌过,房价永不跌是不是真理】国民收入没有经济周期的影响很难上升 ， 也很难保持上升 。人口方面 ， 拐点即将到来 ， 年轻人晚生是普遍选择 。房价上涨意味着国民生活成本上升 ， 相应的家庭负债也会继续上升 。当达到一定限度时 ， 消费就会受到抑制 ， 从而影响各行各业的市场和利润 。单从这个角度来说 ， 房价不可能一直涨 ， 否则经济发展会停滞 ， 居民负债率高也可能导致金融风险 。
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