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历史上房价跌过,房价永不跌是不是真理

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从历史上看 ， 房价不会因为全运会结束而下跌 。当然 ， 现在Xi的房价很高 ， 因为历史上从来没有这么高过 。自然不能睁着眼睛说瞎话 。如果你看看这两年的房价涨幅排行榜 ， 你也可以看到Xi安的房价涨幅是名列前茅的 。与同类城市相比 ， Xi安的房价一直被认为是房价上涨起步较晚的城市 。
有人预测西安全运会后房价会有所下跌 ， 房价真的会降吗？
一谈到房价 ， 买过房的都不说不会跌 ， 没买房的都盼着赶紧跌 。全运会后西安房价会跌吗？这个问题还颇具挑战性 ， 就试着从西安的整体发展趋势来做下解读！历史上有这样的先例吗？但从中国历届举办过亚运会和全运会的城市来看 ， 不管是北京还是广州似乎房间并没有受到全运会的影响 ， 反倒是因为全运会的召开 ， 带动了周边的房价 。比如现在即将召开全运会的西安 ， 浐灞这块三年前还是6、7千的样子 ， 但今年已经飙升到1.5-2万左右了 ， 
可见全运会对周围房价的带动作用是多么的巨大 。因此 ， 从历史上来看 ， 并不会因为全运会的落幕而让房价下跌 ， 西安的房价现在高吗？西安现在的房价当然高 ， 因为历史上从来没有这么高过 ， 自然不能睁着眼说瞎话 。尤其是新兴的板块房价尤其涨幅惊人 ， 比如我所在的西咸新区 ， 沣东的房价在前几年还默默无闻 ， 几乎很少有人会把买房的首选放在这个地方 。
但是今年以来 ， 已经突破2万/米的房价已经不是新闻 ， 如果看看这两年的房价上涨排行榜 ， 也能看出西安房价的涨幅速度名列前茅 。也让很多刚需用户直呼买不起 ， 客观的来讲 。西安的房价和同类似的城市比较起来 ， 已经算是房价涨幅起步晚的城市 ， 当三年前西安还徘徊在6、7千的时候 ， 成都、郑州、重庆几个差不多类似的城市早已是现在西安的房价了 。
由于西安房价涨幅速度太快 ， 给人了一种错觉 ， 就是这样的高房价有些摇摇欲坠 ， 不真实的感觉 ， 但因为这种快速的上涨 ， 就说西安房价会降 ， 我觉得有些空穴来风的感觉 。西安的房价可能会降吗？按照国家对西安的定位——国家中心城市而言 ， 西安的房价不会降 ， 但也不见的会涨多少 ， 不会降的原因很多 ， 捡几个重要原因来说明 。首先西安是西北地区的首府 ， 经济盘量和人口基数以及目前的人口开放政策 ， 会让刚需用户源源不断的涌入西安 ， 
这对房价起到了一个基本支撑的作用 。其次国家对西安还是很重视的 ， 无论是政策支持还是城市布局上都寄予了厚望 ， 这对西安的营商环境的改造提升和更多企业的涌入创造了条件 。明眼人也能看到 ， 入驻西安的大企业也越来越多 ， 这对整个城市人口的收入会有带动作用 ， 也让房价维持高位甚至再创新高有了底气 。最后在说一句 ， 房地产虽然很令刚需用户讨厌 ， 但它是国家经济的一个支柱 ， 牵扯着上下游几百个产业链 ， 
房价永不跌是不是真理？
房价永不跌是歪理 ， 美国和日本验证过 ， 国内香港和海南也验证过 。房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 收入高的一批人确实可以炒高房价 ， 但是最终决定房价的还是多数人的收入 。不管地价多高 ， 占到房子成本的70%甚至更高 ， 建筑成本是很低的 ， 即便是在2020年 ， 人工成本加上设备损耗再加上建筑材料 ， 一平米商品房的成本也不过一千元左右 ， 

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