房子|复式或者跃层怎么样？有哪些缺点？购买时要注意什么？
文/家居杂坛
现在我们购买房子，基本上会见到几种不同的类型：第一种最常见的类型就是平层，第二种就是别墅，另外一种就是跃层，还有一种就是复式。而对于每一种房子，都有各自的特点？所以我们在购买房子之前，要把每一种房子的特点搞清楚。在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答复式或跃层的特点。这样也对我们选购房子提供一定的帮助。
复式或者是跃层怎么样？
关于复式或者是跃层怎么样，说的就是我们在购买这两种不同的房子之前一定要搞清楚的问题。家居杂坛给出的个人观点就是，如果我们是特别钟爱于复式或者跃层的话，那么可以购买复式或者是跃层。否则的话，个人建议大家千万不要购买复式或者是跃层。为什么这么说呢？个人给出的原因主要有如下六点。
①：实际居住体验并不像我们想象得那么美好，而且可以说是实际的居住体验非常的差。因为我们所见到的复式或者是跃层虽然是上下两层，但是大家会发现很多的复式或者是跃层的上下两层的层高都不是特别高。例如比较常见的一种层高就是下层的高度是2.5米，而上层的层高却仅仅只有2m，像这种层高就就是很不适合的，居住体验差，而且给人的感觉是特别的压抑。
②：上下楼非常的不方便。可能很多朋友认为家中有一个楼梯上下并不是特别困难，但是大家如果实际居住的话，就会发现每天上下楼梯就是还是非常累的。可以这么说，很多朋友购买了复式或者跃层，基本上就待在一层，而不再想上下走动了。这里还有一点非常重要，就是家中有老人的情况下，复式和跃层千万不要购买。可以这么说，复式或者是跃层一类的房子，是非常不适合老人居住的。
③：二次交易非常的困难。也就是说我们购买了复式或者是跃层这类的房子，在居住几年以后想卖掉，这时就会发现根本就是无人问津。而且可能会出现这样一种情况，就是我们购买的房子低价出售。例如我们原来是200万购买的，可能最后却只能180万就卖掉了。也就是说复式或者是跃层的升值空间，升值潜力是非常小的。而且绝大多数情况下是存在贬值情况的。
④：装修费用要比普通的平层高出来接近20%甚至到30%。像我们复式房的装修装，由于空间的问题，必然会出现了很多比平层多出来的装修。例如最简单的一点，复式房楼梯的装修就是一笔不小的开支。像一个楼梯全装修下来可能就达到上万元。另外就是对于一些公共空间的墙体装修，还有就是吊顶等等都是很大一笔开支。复式或跃层房装修的费用很高的。所以在购买之前也要把这笔费用考虑进去。
⑤：存在着一定的安全隐患。我们购买房子居住，首先其实保证的是舒适，安全。但是复式或跃层在这一方面来说，确实是存在了一定安全隐患。这里安全隐患大部分主要针对是家里的小孩。因为家中的小孩有一个特点，就是特别喜欢爬楼梯。如果是复式的房子，可能小孩儿就闲不住，每天爬上爬下，这时就可能发生摔倒的事故。如果从楼梯上摔下来，还是非常危险的。
⑥：空间利用率比较低。这也是复式或者跃层房子存在的一个最大的缺陷。例如最简单的一点，就是复式的楼梯会占用很大的空间。如果我们做一个小的楼梯，就会导致这个楼梯特别陡，使用起来很不舒服；而做一个常规的或者是稍大一些的楼梯，就会导致上下两层楼梯部位的空间都被浪费掉了。像复式的楼梯基本上会占用一间房。所以空间利用率是非常低的。
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