房价为什么跌这么厉害，为什么中国的房地产跌价这么厉害 _什么

1，为什么中国的房地产跌价这么厉害受国际金融危机的影响人多

2，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

3，天津房价为什么跌得这么厉害那是因为买的人比较少了呀，供需关系决定的呀，人口流往天津的也比较少，所以天津的房价才会跌得那么厉害【房价为什么跌这么厉害，为什么中国的房地产跌价这么厉害】

4，环京房为什么会下跌这么历害全国有类似的吗先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！第一因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。环京楼市房价暴跌，主要原因有3个：1、炒房客在环京疯狂炒房；2、房产调控刺破房价泡沫；3、环京楼市得了严重的造城后遗症。最近这4年时间里，环京楼市房价大跌，大量购房者折戟环京楼市。布局环京楼市的上市房企华夏幸福，也已经资金链断裂，累计逾期债务已经超过320亿。环京房为什么会下跌这么厉害，原因主要有以下3个：1、炒房客在环京疯狂炒房。环京的房价是炒房客炒高的，不是刚需和刚改买高的。我们以燕郊楼市为例，2007-2017这10年间，炒房客在燕郊楼市疯狂炒房，燕郊房价从每平米4000元涨到每平米25000元，2016年前后，燕郊的最高房价已经达到了接近4万元每平方米。2、房产调控刺破房价泡沫。2017年3月17日，环京楼市开始限购后，炒房客数量大减，楼市购房需求大幅度下降，环京楼市房子露出了供大于求的本来面目。由于房子供大于求，二手房价格暴跌，业主报价一降再降，依然找不到接盘侠。很多炒房客是贷款买的房子，慢慢的有些炒房客撑不住了，开始以远低于成本的价格，贱卖手里的二手房，于是，环京房价开始快速大跌。3、环京楼市得了造城后遗症。2017年以前，开发商在环京地区造城，炒作环京概念，吸引北京购房者到环京买房，吸引全国炒房客到环京买房。环京楼市得了严重的造城后遗症，房子缺少各种配套设施，新房供应量十分巨大，房子供大于求，二手房有价无市，找不到接盘侠，炒房客想要脱手手里的二手房，唯有大幅度降价一途。由于环京房价被炒得太高了，一平米接近40000，所以房价回归理性后，自然跌得也非常厉害。写在最后。大肆造城，疯狂炒房，严厉调控楼市，同时具备这三个条件的地方，全国只有环京一个地方。惠州临深也在造城，这一点和环京类似，但是2017年惠州临深的最高房价，只有环京最高房价的一半，而且惠州临深也没有严厉的限购措施，因此惠州临深的房价还在稳步上涨。5，大城市房价都跌的厉害为什么一些小城市非但没降而且还在一直上涨因为一些大城市房价升幅太夸张例如深圳所以它跌的也夸张房价一般都是稳中有升的一下升的太厉害都是畸形的市场所以跌的也厉害小城市因为之前升幅不大供求关系影响肯定是稳中有升6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。7，房价下跌最厉害是哪年三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加，到2030每年减少的人口将超过500万您好！很荣幸能给您我的意见希望能给您带来帮助！具分析合肥房价近年内是不会成下跌趋势而会保持稳定或持续上升！本人从事建筑多年且在合肥北二环中铁国际城项目内工作3年余！举例就近两年内中铁国际城1期项目均价为3500左右！仅一年时间房价直接飙涨为均价5500！而且供不应求！如果您有购房需求建议不要等了！望采纳没跌过。但是在1314年那会，房产交易疲软。8，为什么房价最近掉的这么凶 LZ好，这是社会发展的必然阶段。就如同“否极泰来”一样，某种事物一旦到了顶封的时候必然会朝相反的方向发展。呵呵，房价高到一定高度（人们的承受能力范围）就会下跌。温总理发话了：降房价，那是坚定不移的政策！无奈啊，限购令出来这么久了，有钱的人买不了，没钱的人贷款也难，（因为现在贷款也很难了，银行迟迟不放款！）所以也买不了！开发商急了，没钱周转，只有降价促销回笼资金。二手房市场，也不是很乐观，现在的情况，比08年还要严重! 我是做房产中介的，现在可是苦死了！！二手房，要有成交的，也肯定是房东急需钱用，所以没办法降价卖，客户肯定就是刚性需求，所以必须买！很多的客户都是处于观望状态，这个状态今年年底是不可能解除了！！诶。。。。祝你开心！9，为什么人们总是害怕房价下跌难道房价下跌之后房子会被银行收回房价是一门学问，需要你用一种全局的眼光来看待。房价上涨与下跌总是牵动很多人的心，房价的涨与跌更是和国民息息相关，这里有几点分析：1.人们的立场不一样对房价的期望就不一样。没买房的人肯定希望房价越跌越好。而买了房的人就害怕房价下跌，所以你说的前半句是不对的。2.房价下跌和银行收回房子没有必然的联系。银行收房有两种情况。一种是个人还不起房贷，还不起的原因会有很多种，这里不说了。另一种就是你说的房价下跌太多，有人也会放弃还房贷，因为剩下的房贷可以购买更多的房产。3.其实在房地产兴起之初，房价上涨对经济的伤害是很大的，为经济和国民幸福种下隐患。但是发展到了今天，一旦房价大幅下跌，会带来失业潮和经济急剧萎缩，这就是为什么说房地产绑架了中国经济了。4.长期来看，房价下跌是不可避免的，人越来越少了嘛。但是国家肯定会让房价缓慢下跌或者说不再持续上涨，其实按照通货膨胀的速度，不再上涨也是下跌。个人认为现在房价涨跌的厉害关系基本就是以上几点，希望能帮到你。不会的。只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同