顶楼的房价为什么便宜，绿地集团有限公司新开发的楼盘的顶楼房价是高价还是低价 _为什么

1，绿地集团有限公司新开发的楼盘的顶楼房价是高价还是低价高价低价再看看别人怎么说的。

2，为什么现在顶楼这么好卖付费内容限时免费查看回答亲，请稍等一会哦?顶楼这么热卖的原因有以下几点：首先选择顶楼是有好处的，比如说顶楼的房价一般相对比较便宜，在房价这么高的情况下，有优惠自然是好的。其次开发商为了刺激人们买顶楼的欲望，更是会赠送露台，这使得家里的居住面积多了一些。选择顶楼大家最担心的就是防水问题，只要这个问题做的好，那么顶层确实是一个不错的选择。1. 顶层的房子，环境会比较安静一些。2. 顶层的露台有不小的面积，大家在城市城生活，很难享受到一些田园的风景，你可以在露台种些花，种些菜，享受一下农家乐的气氛。3. 可以把顶层露台打造成一个休闲区，晚上可以让朋友来这里喝喝酒，聊聊天，也不会打扰到别人。4. 顶层的视野也是最好的，当晚上霓虹初上，万家灯火的时候，你可以在这里俯瞰整个城市，会有一种很不同的感受的。5. 顶楼视野开阔，采光效果也是特别的好，冬天适合晒太阳。6. 顶楼的卫生条件应该会比较好，因为来往的人比较少。7. 如果经济条件充许的情况下，也可以把这里再改造一下，再造出一间房来。顶层确实是有着它的好处，但也有它的劣势，比如说夏天太热，冬天太冷，这个是避免不了的，所以在空调的利用率比较高，消耗的电量也比较多。虽说有一点缺点，但是优点还是比较突出的，所以越来越多人喜欢购买顶楼。亲，以上就是现在顶楼热卖的大部分原因了?更多12条

3，为什么顶层楼价便宜由于以下原因所以顶层楼价便宜：1、夏天要比低层多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲就是容易出现渗水、裂缝，顶楼水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。【顶楼的房价为什么便宜，绿地集团有限公司新开发的楼盘的顶楼房价是高价还是低价】

4，电梯房为什么顶楼便宜买电梯房顶层楼不好的原因有一下几点：1、防水不好的话,直接影响到自己家,防水材料都有一定的使用寿命;2、高层风大,不能常开窗透气;3、电梯故障停运,爬楼梯很不方便。二楼太低了，走楼梯就行了，但是二楼需要公摊电梯的费用，作为一笔可有可无的开支，当然不愿意在二楼了顶楼太热了，阳光直晒，特别是夏天，热的很，空调都要多开好几度电，你觉得呢，是不是一笔费用，还有就是电梯房11层网上属于积灰尘，现在雾霾严重，还用说下去么，呵呵！！5，有人专买老旧小区的顶楼这是为什么他们这么做当然不是为了做慈善，而是为了赚钱。老旧小区的顶楼价格便宜，还有升值空间，如果运气好能够赚得到比成本多好几倍的利润，在这种利益驱使下，购买老旧小区顶楼的人就很多了。老旧小区顶楼价格便宜的原因这些购买老旧小区顶楼的人讲究的就是低价买入高价卖出。那么为什么他们能够低价买入呢？首先，城市里的老旧小区平均房价就比较低，这些小区通常有几十年的历史，房价通常只有新建小区的四分之一或者五分之一。顶楼的价格就更低了，因为这些老旧小区通常没有电梯，住在顶楼的话要爬很多层楼梯，特别累人，加上顶楼经过多年的风吹日晒，居住条件很差，这几种原因结合起来，造成了顶楼的低价。现在很多城市都有房子的限购政策，但是这个政策不影响老旧小区的出售，因为这些房子本身就比较难卖，限购的话只会让房子更加卖不出去，所以，投资者可以无忧无虑地进行购买，这对投资者来说是一大便利。买老旧小区的顶楼就是为了赚钱在普通人眼里，这些老旧小区的顶楼住也不方便，卖也难卖，没什么价值，但是在专业的投资者眼里，这些顶楼是有很大的升值空间的，原因有这些：1.在全民旧房大改造的背景下，这些人收购的小区顶楼也有机会加入改造，这样一来他们的房子就有机会得到翻新，变得更加适宜居住，这样一来房子的价格就会涨高，他们便能从中赚取差价。如果加装电梯，那么涨价幅度会更大。2.这类老旧的小区，即使没有被改造，涨价的可能性也很高，如今很多人都在为孩子上学的问题发愁，如果要买全新的学区房，那么价格很贵，而这些老旧小区往往周围就有学校，虽然不能算是学区房，但是至少有基本的教育资源，可以方便孩子上学念书。即使是顶楼，也会有很多有刚需的人要。最后一点也是很关键的一点，那就是这些老旧小区有一定的几率被拆迁，因为这些老旧房子通常在市区里，有些还在市中心里面，如果修建时间太长，不仅外观看起来破破烂烂，还有可能成为危房，那么一旦被拆迁，房子的所有者就有获得一笔不少的拆迁款，这也是很多投资者梦寐以求的。总结所以，这些老旧小区的顶楼被很多人购买不是没有原因的，这些投资者，也就是商人，看中了其中的投资价值，才蜂拥而至前来购买。如果不是因为价格足够便宜，同时存在很多升值空间，这些顶楼根本就不会有人买，说来说去还是利益的问题。6，买房选顶楼到底划不划算顶楼有利有弊益处：1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处； 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静； 4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿； 6.蚊虫较少； 7.私密性好； 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。7，新房顶楼房价是不是比较低对，顶楼和一楼一般最低，只不过有顶楼送阁楼的就不低了，一楼最低越高越贵顶楼6大弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。顶楼9大利好：1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。8，为什么最顶层房子价格便宜啊有的房子楼层特别高的是中间最贵，越往上和越往下越便宜。有的房子小高层这类的顶层最贵“我看了一个八楼的房子”，你想买的房子在顶楼，这栋楼总共8层，是这个意思吗？顶楼漏水的话，在屋面做防水是能起到效果的，推荐使用sbs改性沥青防水卷材。但是这里边还有一个问题，那就是顶楼原先渗漏的情况严重吗？没下雨的时候漏水吗？因为现在屋面一般都做了保温层的，如果原先就渗漏水，那么保温层里边是蓄有大量积水的。仅仅在最上面做防水，在短期内，房屋还会有渗漏的情况，直至里边的积水都排完，而且，因为防水层是很密实的，随着温度的升高，蓄在原来保温层里的水会变成水蒸气往上跑，如果原先设置的保温层排气孔不能起作用了的话，新做的防水卷材可能会鼓起，进而失去防水的功效。这样的话，需要把现在的屋面保护层，保温层，防水层都挖掉，一直挖到现浇板，再做防水，保温，然后做保护层。不过这样费用会比较高。当然，具体的情况得看了现场才能知道，以上只是我的经验之谈。建议你找你们当地的防水公司过去看看，能不能做，具体费用又是多少。把这些问题都考虑好了再去买这房子吧。关于防水的施工技术方面，如果有兴趣的话，推荐你看一下这里：http://www.hnchg.com/fsjs/9，我要买房顶层的便宜有什么弊端吗楼主要买的是带电梯的吗？我目前居住的就是6层（顶层），不带电梯，7年前买的。说下优缺点优点：安静，上面没有吵闹，这是自然的，当初是看中这点买的缺点：1、夏天热，房高顶薄到了夏天要比底下的都热，不开空调受不了2、房间内有些多余的管道，比如说我家除了大家都要的暖气片外，卧室靠近窗户的地方还横着一道暖气管，还有一些闸门，不太美观。3、当初买房父母还年轻，7年后已经觉得上楼吃力，尤其买了沉东西，或者大件家具搬动什么的费劲。4、确实有的会有漏雨现象，不过这个属于房屋质量问题，我家还没出现过！顶层的话是有好有坏的，有的房子顶层有带花园，可以种花草之类的，也很通风，有的房子顶层会比较热，这要看小区房子的建造质量各方面因素的。我现在就买房者问题发表一下我个的看法，一部管他是第几层，最主要的就要自己觉得第一印象可以，二就是看他的布局是不合理。三不同的售楼工作人员有不同的价格，因为她们是拿提成吃饭的，业绩好的工作人员她的价格可能就要便宜不要说几百就上千都是有可能的。还有一点现在的房子最不分期付款，因为这样是最不合算的。另可住蜗居都不要做房奴。三是不要买精装版的，有钱自己买过来自己装修。这样质量才能过关。能买到清水房是最好。当然这只是我的看法，仅做参考。住你好运！1、上下楼不方便2、夏天太阳晒的奇热3、冬天暖气奇热4、老房子会有漏雨现象10，六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多 1、因为楼梯房层高的原因，六楼本身的价格就要比五楼便宜。2、六层是顶层，楼顶直接面对日照，只有隔热层，隔热效果要差很多，所以这也是价格便宜的最大因素。3、六楼还需要面对防水问题，楼顶面处理不好，会有可能导致小面积渗漏。综上所述，才会出现六层楼房建筑六楼价格便宜很多的原因。六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。扩展资料顶楼挑选时的注意事项1、看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。2、看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。3、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4、水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。5、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。参考资料来源：株洲新闻网-干货！该不该买顶层? 买了夏天热怎么办？参考资料来源：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水你好！一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.希望对你有所帮助，望采纳。一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.顶楼无论建的多好都避免不了在使用几年后出现漏水的状况，这是开发商们都承认的按照一般住宅的定价，一楼比基准价低5％，顶楼低8％以上，而三四五楼则会加价5－10％，