招标 ， 是一个非常严肃严谨的法律流程 ， 既然要招标 ， 你就要按照《招标法》的规定来实施实践中的许多业委会 ， 大搞一言堂 ， 它们认为怎么合适怎么来 ， 毫无规范公正可言 。4.想要解除旧物业 ， 然后自己招标新物业或者自治 ， 在《物权法》《物业管理条例》中有明确的规定 。
如何提高物业投标成功率？
1、对照资质条件 物业招标时 ， 招标方一般会在招标文件中明确说明参与投标企业的资质要求 ， 如公司注册情况、行业资质要求、管理经验和业绩、营业范围等 。这些资质要求是投标入围的前提 ， 是进入后续评标的门槛 。项目在投标时 ， 一定要逐条对照资质要求 ， 通过合适的证据来匹配资质条件 ， 不要到最后辛辛苦苦做了大量的工作 ， 结果因为没有符合资质条件而被拒之门外 。
如之前碰到过一个项目 ， 招标文件资质要求中明确“投标者需要有高层写字楼管理经验” ， 但因为投标公司没有提供相应的证据(虽然实际管理中有很多经验和案例) ， 最后没有进入评标打分 ， 甚是可惜 。2、细读评分标准 ， 把握每个细节保证该得的分一分不丢评标过程一般就2-3个小时 。在这短短的时间 ， 评委需要从对投标者的一无所知到最后定标 ， 最高效的切入点就是评分标准 。
评分标准一般分为客观分和主观分(个人分类) ， 需要投标者以不同的策略进行应对 。客观分一般明确列明评分规则 ， 如“具有同类型项目管理经验的 ， 一个得3分” 。此类标准有就得分 ， 没有就不得分 ， 不同的评委得出的分数一致 。对于此类分 ， 需要投标者逐字研究规则 ， 并通过各种材料佐证以符合得分标准 。主观分一般具有一定的给分跨度 ， 需要评委结合自身的专业水平做出评判 ， 如“根据方案的合理性、适用性打分 ， 评分标准为0-5分” 。
此类分数与每个评委的感受度有很大的关联 ， 不同评委的分数也将会有所差别 ， 所以给评委留下好的印象分非常重要(部分内容参考后面) 。3、讲究标书架构和排版 ， 能大大提高评委的印象分在评委对各投标者均不熟悉的情况下 ， 投标书便是评委对投标公司进行了解的窗口 。对于一本逻辑结构不强、排版不统一、版面不协调、序号错乱的标书 ， 哪怕内容再精彩 ， 估计也没有几个评委会耐着性子看下去 ， 最后顶多会给个不低不高的中间分(有时候几分折算到报价便是几万甚至几十万) 。
因此 ， 若想给评委留下好的印象以在客观分上占优势 ， 至少要关注版面的细节 ， 如字号排版统一 ， 隔页表格处理完整 ， 各级序号标识科学、示意图不跳行等 。4、关注细节 ， 站在评委的角度考量标书制作在短短的时间内 ， 翻遍几本厚厚的投标书并作出最后的评审意见确实是件辛苦事 。如果站在评委的角度 ， 以方便评委评标的思维制作标书 ， 肯定会引起评委的好感 。
如有些投标者在投标的前序页中加入了评分标准对照索引 ， 让评委快速找到应分内容在投标书中的位置;有些投标书会在每章侧页贴上小便签 ， 并注明每章标题 ， 也非常便于评委寻找对应内容;有些投标者会在评分索引页中加入自评分一项 ， 虽然对评委评分不会起决定性影响 ， 但有时会引起评委在评分有出入的时候进行核验 ， 减少了误评的几率 ， 同时在评委对评分标准有争议的时候也会有小小的触动 。
推荐阅读
- 转包工程怎么纳税,应该怎么交个税
- 商铺电路扩容怎么收费,叫买了一套商铺
- 南康市区到十八塘怎么去,横市至十八塘段公路即将改建
- 检修外包公司待遇怎么样,一名外包电脑维修员确诊
- 中国古建筑现状,古建筑现状怎么样
- 毕业论文答辩有技巧,论文答辩怎么应对提问
- 山西明确60项重点任务,销售任务分解怎么写
- 拜登能否拉动美国基建,路基工程期刊怎么样
- 火线精英怎么可以刷卡牌,美国Brunson精密测量仪器
- 赛尔号瞬杀特性怎么刷,《赛尔号超级英雄》手游精灵玩法攻略