储蓄银行|测评丨刚需可上车，九龙湖南盘德信星宸即将开盘！储蓄银行

来源：凤凰网房产南京站
位于九龙湖南的德信星宸今日领取销许，加推其11号楼，户型建筑面积89、127㎡，共计162套房源，销许均价约22910元/㎡。
项目精装修交付，另有1000元/㎡的升级包可选。拟交付时间为2023年9月。德信星宸共规划18栋高层，毛坯限价20600元/㎡。

楼盘id:4815136楼盘名称:德信星宸未使用报名功能

△售楼处实景图
深度分析
1、配套★★★★☆
交通：机场二通道、将军大道、双龙大道；毗邻双地铁交汇吉印大道站，未来“换乘王”在建地铁5号线（30个车站中14个可以换乘）。
教育：东南大学（九龙湖分校）、河海大学（江宁分校）、南京航天航空大学（将军路分校），南京师范大学附属中学等。
商业：咫尺百家湖商圈，拥享景枫KINGMO、江宁金鹰、景枫G58（在建）等高端商业体。
医院：同仁医院。
银行：紫金农商银行东善支行、中国邮政储蓄银行（东善桥营业所）、中国农业银行（九龙湖支行）、紫金农商银行百家湖支行
2、宜居★★★★☆
项目项目容积率2.37，绿化率30.05%，项目南侧还可望见静龙山，主要植被有绿竹等，比较宜居。
3、户型★★★★☆
①建面约89㎡，三房两厅一卫

这款名为“星享”的户型建面约89㎡，为中间户，它包含三房两厅一卫及一个南向阳台，三开间朝南。

【储蓄银行|测评丨刚需可上车，九龙湖南盘德信星宸即将开盘！】89㎡升级装修样板间实景图
而横跨客厅与次卧两大空间的双联阳台，既增加了客厅的容度，跃升了主人的气度与尺度，也增加了卧室的尊崇，多了一份温馨、贴心与舒心。堪比星级酒店的南向主卧套房，在拥享阔绰空间的同时，更享窗外无敌园景。初秋时节里，告别炎热与微躁，品茶观景，享受私密的悠然时光。
②建面约127㎡，三房两厅两卫

4、性价比：
项目此次销许均价约22910元/㎡。精装修交付，另有1000元/㎡的升级包，在区位上坐落于九龙湖南，交通较为便利且，可以考虑购买。另附项目装修标准。

一、区域点评
九龙湖区域在售楼盘较为稀缺，目前有金隅紫京云筑等待收官加推，朗诗九龙煕岸等，因为对于德信星宸而已竞品较少。区域在地理位置上被接百家湖商圈，南近上秦淮，且离方山大学城等片区也较为接近，因此整体区位优势较明显。
二、编辑点评
德信星宸有刚需和改善户型供买房人选择。整体均价不算太高，在该区域，这样品质的房源还是比较吃香的，感兴趣的买房人可以多加关注。

储蓄银行|测评丨刚需可上车，九龙湖南盘德信星宸即将开盘！

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