物业|“金九”月已经开始，“抄底”购房该留意什么问题？
9月是丰收的季节，也别称之为金秋。9月也就秋季的开始，五行中秋属“金”。所谓的“金九”之说也就是这么来的。而2021年的金九可能会让很多开发商失望了。根据数据显示，截止到2021年8月，很多房企只是完成了全年销售业绩的70%，也就是在剩下的几个月时间，必须完成130%的销售业绩。在楼市调控的加码下，房企想要完成这个业绩并不容易。最后很有可能采用“以价换量”的方式完成冲刺。这对于没买的人来说也许是个好消息。不过 ，如果此时选择购房，有些事情还是需要了解一下的。
1、首选品牌房企
过去开发商偷工减料，资金断裂跑路的现象没少发生。在疫情后时代，这样的问题更需要引起购房者的关注。因此，当我们选购新房的时候，尽量去选择头部房企或者品牌开发商。至少在他们看来品牌声誉要比利润更重要。所以，相对比较靠谱和安心。
2、尽量不要选择期房
相比现房，期房的价格优势毋庸置疑。但众所周知，房地产开发是一个密集型产业。每个阶段都需要大量的资金进行周转。在当下政策调控的加码下，国家加强了对房地产业资金流入的监管，越来越多的房地产公司开始面临资金链压力，在这种环境下，最好不要考虑期房。
3、不要追求一步到位
购房是一个循序渐进的过程，在人生的不同阶段对住房的需求都不相同。而且随着年龄的增长，收入的增加，家庭人员结构的变化。你对房子的需求也在变化。所以，千万不要想着买个房子一步到位。更不要因为这个原因而延迟购房。因为，绝大部分人收入增长的速度，是远远跟不上房价的增长速度的。货币在贬值，资产在增值。往往存了几年的钱下来，发现连原来小户型都买不起了。
4、物业公司
买房买的其实是一种生活。而这种生活的质量如何很大层面上取决于物业公司的好坏。购房和开发商打交道是短暂的，而同物业则是长期的。所以，在购房的时候要清楚将来园区的物业是开发商自持的还是外包的，实际服务的是那个物业公司。然后通个网络或者实地走访等多渠道了解一下物业的服务如何。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，最怕碰到那种服务态度差，不讲信用的物业。
购房对于每个家庭来说都是一种大宗消费，所以在过程中一定要冷静。不要因为开发商的各种营销手段而冲动购房。
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