1，县城房子成交惨淡为什么老家的房子突然不香了县城房子成交惨淡，突然间变得不香了，同这两年疫情有一定原因 。同时大城市房价下降，也对小县城有着很大冲击 。人们收入减少情况下，置业欲望也会大幅降低；加上楼市不景气，使得多数人，都处于观望时期 。随着房价一路上涨，就连我们老家县城房子，也水涨船高 。就拿我老家县城来讲，曾经2000-3000房价，在费劲宣传情况下，依然不能够全部出售 。到后来上涨到了3000-5000的价格区间，这样情况下还一房难求 。县城房价上涨后，慢慢有变得疲软下来 。价格虽然没有下降，可成交量却显著减少 。会有这样情况出现，在我个人看来，有两个方面原因 。一、受疫情影响，人们收入降低从2020年初，新冠疫情出现以来，因为疫情零星爆发，使得各行各业，都受到一定程度影响 。人们在能够赚钱时候，消费欲望也会随之提升；当收入减少后，开支也会适当缩减，以应对生活带来压力 。买房是一件大事情，需要花费几十上百万 。人们收入减少后，大额开销自然会慎之又慎，很多人都会避免，一些不必要大额开销 。二、楼市整体低迷，购房者不敢入手随着国家对楼市宏观调控，很多城市房价，都出现了下降情况 。大城市里房屋成交量下降，这种低迷的市场影响，也会波及到小县城 。有人买房一年时间，因为房价下跌，而损失了几十万元 。这样情况下，对更多购房者，会带来负面影响，使其不敢直接购房，害怕房价下降，让自己蒙受经济损失 。长期生活在县城的人们，工资收入本就低微 。如果贸然购房，会让自己压力倍增；为了减少压力，很多人都放弃了非刚需购房计划 。【县城房价为什么会下跌很多，县城房子成交惨淡为什么老家的房子突然不香了】
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势 。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小 。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字 。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈 。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水 。
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