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房子|近两年想买房的家庭, 了解下这3点建议

【 房子|近两年想买房的家庭, 了解下这3点建议】在房地产行业发展的这些年里，我国的房价也是一直在不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度是非常迅速的。
因此，人们想要买一套满意的房子是非常困难的。甚至很多家庭为了买一套房子，绝大多数人掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，才拥有了属于自己的一套房子。而背负着三十年的房贷，或许会对将来的个人生活有一定的影响也就意味着透支了自己未来三十年的收入，使得自己以后的生活质量也会变差很多，而自己以后的消费能力也会有所下降；再比如，一不小心买到“问题房”幸福值可想而知有多少。可以说，人们为了一套房子，也是付出了很多。对此，今明两年打算买房的家庭，可以看以下四点建议。
房子|近两年想买房的家庭, 了解下这3点建议


一：能选现房就别选期房对于很多购房者来说，在买房的时候，都想要选择新房。毕竟很多人都不想要人们居住过的二手房。然而对于现在的新房来说，大多数都是期房，需要人们等一两年的时间，才能拿到自己的房子。但对于期房来说，具有很大的风险，如果开发商资金断裂破产的话，对于开发商开发的楼盘来说，也就变成了烂尾楼，而购房者也无法拿到属于自己的房子了。
要知道，对于现在来说，调控政策一直在不断收紧，使得楼市发生了很大的变化。尤其是对于“三条红线”和“限贷令”政策来说，更是限制了资金流入到楼市当中。对此而言，很多开发商都出现了资金紧张的局面，一旦经营不善的话，就会面临破产的局面。对此而言，现在购买期房的话，具有很大的风险，稍有不慎自己购买的房子就变成了烂尾楼。对于这样的情况来说，还不如选择现房，至少不会遇到烂尾的问题。毕竟楼盘烂尾后，自己依旧要还房贷，还要租房居住，使得自己经济压力较大，而烂尾楼何时能够交房也是遥遥无期。
二：避开漏水房通常情况下，老房子、顶楼是漏水的高发区。老房子由于渐入“高龄”，管线等难免老化；顶楼由于风吹日晒，时间一长，防水材料受损，同样也会出现漏水。而一层室内若是比室外地势低，就难免有淹水的困扰。
购房者可以在雨天前往看房，或是询问周遭邻居以获取更为准确的信息。其实检验一间房子是否漏水的最简单手段就是令其经受一场大雨的洗礼，此时即使业主做了再多的掩饰，也能一览无遗。开裂渗水等现象往往出现在墙角等不容易引人注目的地方，所以阴暗转角的地方，一定要多检查。
若是购买底层的房子，还需要观察小区排水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌。
三：根据自己的家庭需求选房对于一些购房者来说，在买房的时候，也会看哪家房企的宣传比较好。对于一些购房者来说，在买房的时候，受到这些房企宣传的影响，选择了那些宣传比较好的房企的住宅。对于这些开发商来说，在楼盘开盘之前，肯定会大肆宣传自己家的楼盘，将楼盘的优点大肆宣扬，却闭口不提楼盘的缺点。
如果购房者选房的时候，单单依靠这些房企的宣传来选房的话，肯定不会选择到太好的房子。可以说自己选择的房子和楼盘宣传得有很大偏差。对于这个现象来说，是非常正常的，对于购房者来说，买房可是一件大事，当然不能随意选择。要将自己打算选择的这几个楼盘了解清楚，再结合自己的家庭需求来选房。这样的话，选择的房子才比较适合自己家庭居住。

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