规划|天津外环旁“老”板块，衔接新梅江，又有怎样变化？
环城板块想要飞速发展，离不开其中一点优势——距离市区近。这个优势是十分重要的。毕竟城市发展需要外扩，而距离市区近就有希望被“开发”。例如：西青区的中北镇、华苑西，都是依靠南开区才有了如今的“成就”。
一般来说，距离市区近的环城板块发展都还算不错，但据百房资讯小编了解，津南区临近市区部分的板块却“悄无声息”。这是为什么？
其实，津南区不是没有距离河西区近的板块，只是这些年的供应相对较少，也就淡出新房市场，退出人们的视野之中，例如：双港板块。
双港板块可以称得上天津“老”板块之一，汇集华润、首创、金地、合景等一众品牌房企落座于此板块当中。当时可以说是被人们重点关注的板块之一，红极一时。
只是后来，板块内的上新供应越来越少，从而让大家逐渐忘记了该板块的存在。虽说，不如之前“红火”，但随着津南区整体的发展，双港板块也在进阶中。
而这些年津南区的发展主要三方面：
【 规划|天津外环旁“老”板块，衔接新梅江，又有怎样变化？】1、采用“大学城”的引进方法
津南区及西青区之后，采用大学城引进的方式，提升其魅力。单从高校入驻情况看，津南区略胜一筹，毕竟有耀眼的南开和天大两所大学撑场面，一下就让津南区变的不一样了。而双港板块作为与河西的连接点，距离大学城自然不远，更是吸引很多高校入驻与此。
2、绿色生态屏障区规划
据了解，该规划是从2019年开启的，将津滨双城中间绿色生态屏障区规划，预计有津南区87%的行政辖区都划入到了其中。这已然表明，未来津南区将转向更加注重内涵式发展。而双港板块，刚好在津南区的可开发区域。也就是说，未来双港肩负区域发展的责任，会越来越重。
3、国家会展中心的落地
全国唯一三家的国家会展中心，其中一家在天津津南区落地，并在今年6月份已经正式开展了，这意味着，国家会展中心开始为津南区注入“能量”。而双港就被定位为了会展智慧产业发展区。
规划显示，双港工业园西侧形成智能制造产业聚集区，东侧向工业研发和创新服务转型，扶持发展会展智能设备、信息平台、服务机器人等产业。由此不难发现，这些年，双港虽然淡出了楼市，区域存在感却没有降低。
在加上配套的“更新换代”，也让双港板块镀了一层金。目前该板块内有地铁6号线二期与8号线一期的“共享路段”的规划，刚好途径双港板块，并设有双港、景荔道、景荷道三个站点。
一旦地铁开通，双港板块的身价就会变得不一样了。除了配套外，双港板块还有打造了15分钟生活圈。西青永旺、津南永旺、河西山姆会员店等大型商场都能辐射到双港板块，出门一脚油的事儿，就立马开启与好友约饭、溜娃、买买买的美好时光！
不仅如此，去年年底，天津市规划和自然资源局公示了港辛片区12p-01-08单元双港起步区的详控规划。片区规划显示，内含四宗宅地、三宗商业地块以及多宗工业用地。
由此我们不难发现，在“地铁+完善配套+可开发空间”三重助力之下，双港极有可能成为一颗备受瞩目的“明日之星”。而未来的双港板块房价梯度会发生翻天覆地的变化，会不会也成为一个让你不敢“踏足”的板块呢？
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