有的仨月将清盘有的每平降2千，济南楼盘分化严重|十一观楼市| 楼盘( 二 )
限购限贷限售之下
跑赢大市的只有改善楼盘
业内人士表示，上半年济南楼市出现了供应不足甚至涨价的情况，但从7月份开始市场变冷，尤其九月楼市本该是“金九”却成色不足，多数开发商资金压力大。一方面是因为国家加大了对于房地产行业的调控，流向该领域的资金在缩减，包括针对出台三道红线，进行房地产贷款集中度管理，设置现金短贷比，以及持续上调银行贷款利率等，多维度精准调控楼市，造成目前整体楼市尤其是刚需市场的调整。
“目前市场行情下，楼市分化严重，刚需房很难跑赢通胀，能跑赢大市的只有改善住房，主要是限购限贷限售等因素的作用下，在核心城市买房成了稀缺资源，有能力的人在买房时更愿意用在刀刃上，保证未来很长时间不换房，去选择核心城市核心区域品牌开发商的大房子。”业内人士表示。
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