c200|底价6.19亿 昆明五华投资拟转让莲楹地产100%股权及债权
来源： 凤凰网房产昆明站
10月9日，据云南产权交易所消息，昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司挂牌转让云南莲楹房地产开发有限责任公司“以下简称“莲楹地产””100%股权及相关债权，挂牌底价6.19亿元。包括0.55亿元的股权和5.64亿元的债权，挂牌截止11月4日。
根据挂牌披露信息，莲楹地产成立于2020年05月12日，注册资本5000万元，为五华区旗下国有企业。截至2021年9月30日，莲楹地产资产总额约8.26亿元，利润总额约8.56万元，总负债约7.76亿元，净利润约6.4万元。
公告显示，本次申报的开发成本涉及位于昆明市五华区一二一大街68号KC2008-50号地块的五宗土地的使用权，相关产权证正在办理中。值得一提的是，待KC2008-50号地块开发完成后，将10000平方米物业产权无偿办理至五华区人民政府名下，并交付使用，交付标准另行协商确认。
相关资料显示，KC2008-50号地块是原志远地产旗下昆明学斌商贸有限公司于2011年拿下的5宗土地。当年因位置优越，吸引了14家房企报名，起价3.6亿元的土地经过222轮竞拍，最终以7.74亿元花落昆明学斌商贸有限公司，计划用于莲花池国际商贸城后续开发，单价高达1505万元/亩，是当年昆明的“单价地王”。
根据当时的规划，莲花池国际商贸城有7大区域，其中1—4区是2008年已拿地块，2011年新拿地块将建成项目的5—7三个区，计划打造为时尚购物中心。
然而，莲花池国际商贸城建设并不顺利，先后陷入回迁风波、招商惨淡、商铺一房两租、地块抵押给银行等事件，2014年开始就陷入动荡之中，商业关门歇业、人去楼空。2011年拿的地则一直闲置，至今寸土未动。
2019年年中，阿里拍卖官网曾挂出了“一二一大街68号五宗土地”拍卖信息，计划在6月24日开始拍卖，起拍价6.33亿元。2020年7月，起拍价6.33亿元，还是没有拍卖成功。直到
2020年11月，云南莲楹房地产开发有限责任公司以5.7亿元竞得KC2008-50号地块的5宗土地使用权。此次成交地价相比评估价降了1.33亿元，而较9年前的拍卖价7.74亿元下降了约两亿多。
随后的2021年8月6日，据五华区人民政府官网发布消息显示，五华区人民政府与大华集团云南区域公司共同签署了项目开发框架合作协议，大华集团将投资不少于80亿元，参与五华区的城市更新改造。其中，大华将先期投资约22亿元，对五华区KC2008-50号地块进行开发，建设高端商务办公楼、高端时尚街区、住宅等。
而随着本次项目公司莲楹地产100%股权及债权的挂牌，或意味着大华将正式接手昆明市中心这个烂尾十年的项目，在五华区城改中占有一席之地。
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