房源|黄金周杭州仅成交53套二手房！创6年新低！买卖双方陷入僵持( 二 )
??楼市淡季，新增客户减少，一些经纪人除了维护老客户和房东，开始将重心转移到了租赁市场。“市场冷下来了，我们不能坐以待毙，租赁市场的金九银十还在，租房的客户多，只是相对二手房，租赁单子小、佣金少，主要靠积累，年底租赁也会进入淡季，希望这段时间拼一拼，通过租赁过渡”。
??卖家不降价、买家只看房
??买卖双方陷入僵持
??看房量、成交量的连续下滑，导致市场上观望情绪越发明显。
??“客户都是这样的心态，越是市场冷了，观望情绪越重，觉得房价还有回落的余地，加上成交量下降，导致房源挤压，客户可选择性也增加了”，三堡板块一家中介门店经纪人告诉乐居，“黄金周接了几组客户，都是只来看看房，成交意向不大”。
??据乐居了解，交通和配套较为优质的板块，除部分急售和投资倾向明显的房源，房东大幅降价的意愿并不高。
??以三堡为例，该区域经纪人表示，我们这很多房东是奔着置换新房目的去挂牌销售的，议价空间并不大，买家怕买在高位站岗，卖家也怕卖低卖亏了，加上放贷要等三四个月，也就不着急卖了。运新花苑目前二手房均价大概在7.3-8万元/㎡左右，有套117方的房源，因为房东着急置换新房，只挂了不到7万元/㎡，但看房客户心理预期价格是6万元/㎡左右，我尝试去和房东沟通过，房东的回复是“不可能”。
??多位业内人士认为，如果政策不调整，买卖双方观望态势不会变，市场会持续冷清下去。但许多人只是暂时处于没房票或观望状态，这部分需求不是消失了，仅仅是延后而已。
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